도시개발 사업방식의 이해

소개글

[도시공학, 도시계획]
도시개발 사업방식의 비교를 통한 사업방식의 이해

목차

. 서론
Ⅱ. 본론
1. 수용방식
1) 개념
2) 예상되는 문제점
3) 대처방안
2. 환지방식
1) 개념
2) 예상되는 문제점
3) 대처방안
3. 혼용방식
1) 개념
2) 유형
3) 예상되는 문제점
4) 대처방안
4. 바람직한 사업모델
Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

근래에 이루어진 국토체계의 변화는 친환경적인 국토관리를 위한 ‘선계획 후개발’이라는 목표를 위해 이루어졌다. 도시를 만들어 감에 있어 도시계획의 중요성이 강조됨에 따라 지방자치단체의 권한이 강화와 주민참여의 확대되고 있다. 국민소득의 증대는 주거환경의 질적 요구를 높이고 다양화하고 있다. 이러한 수요에 부응하기 위해서 도시개발은 보다 친환경적이고 다양한 계층과 세대의 요구를 수용하여야 하며 지역발전과 주민의 권익을 신장하는 사회적 형평성을 추구하는 등 정치. 사회적 요구조건을 동시에 만족하는 개발방식을 절실히 필요로 하게 되었다. 그동안 우리나라에서 주로 사용되어 왔던 도시개발은 토지취득 방식에 따라 주로 수용.사용방식과 구획정리라고 하는 환자방식으로 크게 두가지 방식이 사용되어 왔다. 한편 2000년부터 시행중인 ‘도시개발법’ 에서는 이러한 두가지 외에 혼용방식을 새롭게 규정해 다양한 방식의 적용토대를 마련했다. 혼용방식의 경우는 크게 실용화되지는 못하였지만 앞의 두방식의 장점을 함께 가질수 있는 방법으로 사용되고 있다. 나는 도시개발법상의 수용.사용방식, 환지방식, 혼용방식의 개념과 장단점에 대해서 공부해보았다.

Ⅱ. 본론

1. 수용. 사용방식(전면매수방식)

1) 개념
국가나 공사로 대표되는 공공이나 일정한 동의로 수용권을 인정받은 민간이 주민으로부터 토지를 매수하여 사업을 주도적으로 추진하는 사업방식이다. 사업 시행상 진행 속도가 빨라 선호되던 방식으로 최근까지

참고 자료

▣ 참고문헌
1) 한국토지공사, 전면매수방식과 환지방식의 절충 시행방안에 관한 연구, 2001
2) 한국토지공사, 매수방식과 환지방식을 혼용한 도시개발 사례, 2004
3) 건교부, 도시개발법 이해
4) 한국토지공사, 택지개발제도의 발전방향, 1999.8
5) 국토연구원, 도시개발과 정비에 관한 법제해설, 2003