사회구조 변화와 역모기지론

소개글

고령화 시대에서의 상품개발에 따른 역모기지론에 대하여 살펴보았습니다.

목차

Ⅰ. 서론




Ⅱ. 이론적 배경

1. 역모기지론의 도입필요성
2. 역모기지론의 개념




Ⅲ. 역모기지론의 문제점





Ⅳ. 역모기지론의 활성화 방안

1. 부동산 관련 대책 마련
2. 금융기관에서의 상품개발
3. 의식의 변화
4. 전문인력 개발




Ⅴ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

- 현재 사회 구조적으로 고령화 사회로 나가는 지금 금융시장의 많은 발전 가능성과 변동성에 대하여 짐작하여 보았다. 자본시장의 주인이라 할 수 있는 40~50대 계층의 증가는 자산관리 부문에 있어 큰 성장을 가져올 것이고, 이 중 부동산 부분에 있어서의 발전 가능성도 생각해 볼 문제이다.
지난 1주일이라는 적지 않은 기간 동안 많은 고민을 통해 부동산 자산관리 부문에 있어 과연 어떠한 시장이 성장 할 것인가? 많은 고민을 하였고, 본인은 그에 대한 대답으로 역모기지 시장을 꼽았다. 아마 누구나 한번쯤은 들어봄직한 단어로 모기지의 반대적인 구조를 가진 금융 상품으로 우리나라 금융시장에 출시 된지 얼마 되지 않은 상품이다. 그래서 본 보고서에서는 역모기지 상품에 대한 전반적인 조사를 해 보고자 한다.


Ⅱ. 이론적 배경

1. 역모기지론의 도입필요성
- 우리나라의 경우 사회구조의 변화, 공적 및 사적 연금시스템의 미흡 등으로 노후소득보장대책이 상대적으로 시급한 상황이다.
첫째로 사회구조의 변화를 들 수 있다. 핵가족화 진전, 개인주의 확산, 기혼여성의 경제활동 증가 등으로 인해 전통적인 가족부양체제의 노인부양 역할이 약화되었다.
둘째로 공적 사회복지의 여력이 부족하다는 점이다. 노령자들의 인간적인 노후생활 보장을 위한 사회복지 제도는 국민연금으로 한정될 만큼 공적 사회복지의 여력이 부족하다. 고령화로 보험료는 인상되는 반면 보험료부담 인구는 상대적으로 감소함에 따라 연금액은 단계적으로 축소되고 있다.
마지막으로 초기단계의 사적 연금 시스템의 문제를 들 수 있다. 민간 금융기관의 개인연금상품의 판매는 점차 증가하고는 있으나 소득이 없어 경제적 어려움을 겪고 있는 노년층을 위한 금융상품은 아니다. 현재 국내 금융기관들이 연금신탁, 신노후 생활연금신탁 등 각종 노후생활 관련 금융상품을 내놓고 있으나 이는 주로 근로소득이 있는 젊은 층들이 일정 금액을 적립한 후 연금 또는 일시불 형태로 받는 것이다.

2. 역모기지론의 개념
- 역모기지론이란 주택은 소유하고 있으나, 특별한 소득이 없는 고령자에게 소유주택을 담보로 매월 또는 일정기간마다 노후생활자금을 연금형식으로 대출하는 금융상품으로, 이것은 가계 수입과 지출의 불균형을 해소하고 금융비용을 절감할 수

참고 자료

없음