[사회과학]부동산학 관련용어정리

목차

공매
하방경직성
SOC
인프라는 인프라스트럭쳐(infrastructure),
할당적 효율성
continental
등..

본문내용

공매
공매는 주식이나 상품의 현물을 가지고 있지 않거나 가지고 있더라도 실제로 이를 상대방에게 인도할 의사가 없이 증권회사나 중개인에게 일정률의 증거금만을 지급하고 팔았다가 일정기간 후에 환매함으로써 그 동안의 가격하락 또는 상승분의 차금을 결제하는 방법상의 특징으로 인하여 현재 우리나라에서는 주식의 신용거래에서 인정되고 있다. 공매는 매매차금을 목적으로 하는 매매거래라 하여 차금거래라고도 한다.


하방경직성
하방경직성이란 말 그대로 아래방향으로는 굳어있다는 뜻입니다. 경제학에서 모든 안정적인 균형은 시장기능에 의해 변수들이 신축적으로 움직임으로써 가능한데요, 그 움직임이 신축적이지 못한 성질을 가지게 될 경우, `하방경직성`이 있다고 하죠.

예를들어, 노동시장의 경우.. 노동수요와 노동공급의 균형점에서 임금이 결정됩니다. 노동공급이 많으면 임금이 내려가고 노동수요가 많으면 임금이 올라가겠죠. 그러나 이때 노동조합이 생긴다면, 노동공급이 많다고 해도 임금은 이전처럼 쉽게 내려가지 못할겁니다. 그래서 노조가 생기면 임금이 하방경직성을 갖는다고 합니다.


SOC
사회간접자본 [ 社會資本 , social overhead capital ]
정부 및 기타의 공공단체 공급자가 되는 설비 및 서비스 관련 시설류의 총칭.
일반적으로 행정투자와 정부기업투자의 누적액(累積額)인 공공적 자본을 가리키는 것으로 사회 구성원 모두에 대해 제공되며 무상 또는 약간의 대가로 이용할 수 있는 시설, 즉 자본을 말한다.
개인의 부담으로 건설되고 그로부터 서비스를 받는 사적 자본(민간자본)과는 구별된다.
사회자본은 사회간접자본, 사회적 간접자본, 사회적 공통자본이라고도 하는데, 이것은 사회자본이 생산활동 ·소비활동 등의 일반적 경제활동의 기초가 되며 재화 ·서비스 생산에 간접적으로 공헌하는 것을 의미한다.
사회자본은 ① 산업기반시설(도로 ·항만 ·토지개량 등), ② 생활기반시설(상하수도 ·공영주택 ·공원 ·학교 ·병원 ·보육 ·양로시설 등), ③ 국토보전시설(치산 ·치수 ·해안간척 등), ④ 수익사업(국유림 조성 및 보호, 정부산하 금융기관의 자본) 등으로 나눌 수 있다.
또한, 사회자본을 더 넓게 해석하면 대기 ·하천 ·해수(海水) 등의 자연과 사법 ·교육 등의 사회제도까지를 포함한다.

참고 자료

없음