[경영]상권분석

소개글

교수님께 칭찬 받은 레포트 이고요 당연히 에이쁠 맞았습니다

상권에 대해 자세히 기술되어 있구요 상권분석에 여러 법칙들이 자세히 망라 되어있습니다.

목차

1. 상권이란?
1) 상권의 형태 및 특징
2) 의존형태에 따른 분류
3) 상권의 특징
4) 상권의 변화 및 이동원인
5) 상권분석 절차
6) 상권분석 기술

2. 상권분석
1) Reilly의 법칙(William j. Reilly)
2) Converse의 법칙
3) 케인의 흡인력 모델
4) 허프(Huff)모델

3. Christaller 의 중심지 이론

4. 특정입지의 미래 매출 가능성에 대한 예측방법
1)잠재 고객 구매성향 파악
2)고객층과 시간대별 통행량을 조사
3)점포 앞 통행객 조사와 내점율을 조사
4)구매품목·가격대를 조사

본문내용

1. 상권이란?

- 상권이란 고객이 흡인되는 지리적 범위 즉 상가 및 점포를 이용하고 있거나 이용할 가 능성이 있는 소비자가 위치하고 있는 범위를 말한다.

1) 상권의 형태 및 특징

(1) 1차상권 : 사업장 이용고객의 60~70%를 포함하는 범위를 말하며 점포에서 반경 약500미터 이내의 지점을 말한다.
(2) 2차상권 : 사업장 이용고객의 15~25%를 포함하는 범위를 말하며 점포에서 반경 약 1킬로미터 이내의 지점을 말한다.
(3) 3차상권 : 1,2차상권이외의 고객을 포함하는 범위를 말한다,

2) 의존형태에 따른 분류
(1) 주거지형 상권 : 지역 및착 형상 업 지역으로 상주인구를 중심으로 고객을 흡수하는 상 권
(2) 도심지형 상권 : 도시중심상권으로 유동인구를 중심으로 고객을 흡수하는 상권
(3) 복합형 상권 : 인근지역 상주인구와 점포 앞 통행인구를 동시에 흡수하는 상권
(4) 복합군집형 상권 : 각양각색의 업종들이 상호 보완작용을 하며 상행위를 하는 여러업종 의 집합군 (예 : 시내중심가, 대형백화점 등)
(5) 전문군집형 상권 : 동일 또는 유사한 상품이나 서비스를 제공하는 동업종의 집합 군
(예 : 먹자골목, 가구골목, 유흥 주점 가등)

3) 상권의 특징

(1) 변화하는 상권은 성장기, 성숙기, 쇠퇴기 등으로 변하며 새로운 상권이 등장하기도 한다.
(2) 업종에 따른 상권변화 상권은 경쟁업체, 보완업체의 분포 및 현황에 따라 상권은 변화한다.
(3) 상품의 질에 따른 상권변화 고급풍(귀금속, 고급신사복, 양장, 고급가구등) - 중심상권지역에 위치한다.

4) 상권의 변화 및 이동원인
(1) 교통 수단의 변화 지하철의 등장, 버스터미널의 형성 및 이전, 버스정류장이전 등
(2) 대형업체의 등장 대형 할인점, 백화점등의 등장 등
(3) 관공서, 대규모 회사의 등장 및 이전
(4) 소득수준 증가에 의한 소비경향 변화로 상권이동 소득수준의 증가로 고급품의 소비촉진 과 1차산업상품의 소비감소 등 재래시장의 상권위축, 편리성 강조 ->중심상권 많은 업 종들이 주거지형상권으로 이동

5) 상권분석 절차
(1) 지역상권분석 특정지역 전체의 넓은 의미의 광역 상권(예 : 서울,부산,대구등)
(2) 지구상권분석 지역 상권 내 중 규모의 밀집도가 높은 지구 전체 상권
(예 : 대구 달서구 수성구 등)
(3)지점상권분석 지구 상권 내 특정입지의 점포가 있는 지점
(예 : 시장골목, 먹자골목)
(4)점포에서 반경 200미터내 상권분석

6) 상권분석 기술
(1) 상권지도작성
(2) 상주인구, 유동인구, 사무실 종업원수 조사
(3) 경쟁업체, 보완업체 현황 및 실태 분석
(4) 접근성, 흡인성, 가시성, 연출성 분석
(5) 주민, 고객의 이동동선구조 파악
(6) 도로구조 및 주차시설여부 분석
(7) 관공서, 대형시설건물, 지하철역, 버스터미널 등의 시설물 분석
(8) 주변상권의 변화가능성 파악, 상권주기 단계파악
(9) 상권에 따른 전반적인 업체의 평균매출액, 당기순이익 파악

참고 자료

없음