[도시,부동산]구리 GS square와 연계한 Multiplex 개발 분석(백화점 건물의 증축을 통한 MXD개발사업)(엄청공들인자료!)

소개글

직접 사진을 찍어 설명을 했고, 표와 그래프도 알기쉽게 설명되었습니다.
그리고 직접 설문조사해서 통계를 표로 나타내고!~
레포트 작성에 많은 도움되실겁니다!~
정말 공들인 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서 론

1. 연구주제 선정이유와 배경
① 접근성(암사대교와 별내선)
② 남양주시 별내지구 2만6000여가구 공급
③ 구리시 뉴타운 계획…구리시장 중심지형으로 개발
2. 연구의 내용

Ⅱ. 본 론

1. 사업개요
1) 부지개요
가. 부지의 개요
나. 백화점 개요
다. 복합상영관 입점 대상지 개요
2) 입지분석
가. 구리시의 특징
나. 교육 및 문화
다. 교통
라. 철길에 따른 지역의 특징
2. 사업지 주변 상권 분석
1) 구리시 인구 및 구리역 유동 인구 조사
가. 구리시 인구 추이
나. 구리역 유동 인구 조사
2) 구리역 상권 조사
3) 수택동 상권 조사
가. 구리역 상권
나. 구리역 상권 외
3. 경쟁사 C.S.T를 통한 권역의 분석
1) 롯데 시네마 C.S.T 조사
2) 고객 Spotting을 통한 권역 설정
4. 개발 컨셉, 전략, 계획
1) 개발 컨셉
① 젊음(Youth)
② 문화(Culture)
2) 개발 전략
◆ C.S.T 와 개발 계획에 따른 수요 추정
◆ SWOT 분석
◆ 설문조사에 따른 방향성 설정
◆ 설문조사에 따른 영화관 선호도 조사
◆ 전략 설정
3) 개발 계획
◆ 현재 개발 가능 면적
◆ 각 층의 구체적인 사용용도 및 개발 계획
5. 사업비용추정


Ⅲ. 결 론

본문내용

Ⅰ. 서 론

1. 연구주제 선정이유와 배경

1980년대 이후 서비스업으로 대표되는 3차 산업 발전 속도가 점진적으로 빨라지고 있다. 그 발전규모도 점점 확대되고 있으며, 국가경제면에서의 비중도 커지고 있다. 그 종류도 다양해지고 있는데, 그 중 한 가지를 꼽으라면 미디어로 대표되는 영화산업을 들 수 있다. 영화산업이 발달함에 따라 시장의 규모도 커지고 있다. 수요가 늘어남과 동시에 소비자의 수준도 높아져서 단순히 영화를 상영하는 것으로는 고객을 유치할 수 없게 되었고 그에 따라 물적인 면에서 극장은 기존 대규모 단관 상영의 형식을 벗어나 멀티플렉스화가 되는 추세이다.

멀티플렉스란 복합상영관으로도 정의된다. 1970년대부터 1980년대에 걸쳐 비디오 등에 관객을 빼앗겼던 미국 극장들이 불황의 타개책으로 원스톱(onestop) 엔터테인먼트라는 모토를 내걸고 개발한 방식이다. 한 건물 안에 첨단 상영장비와 음향장비를 갖춘 10개 이상의 상영관과 대형주차장·식당·카페·쇼핑타운, 각종 전시장 등을 부대시설로 갖추고 있는 건물을 말한다. 기본적으로 양적으로 보통 7-8개 이상의 스크린을 가지고 있어야 하며 질적으로는 좌석간의 거리, DTS 등의 사운드 시설의 유무, 자체전산망의 보유, 백화점·쇼핑센터·놀이시설 등과의 동시입지여부, 등등의 시설, 입지 조건 등을 따져 양적, 질적 조건을 모두 구비하고 있는 영화관을 말한다.

멀티플렉스 극장 업체들의 최대의 관심사는 황금상권을 확보하는 것이다. 업계에서는 서울, 부산, 대구 등은 이미 포화상태를 이루었다 보고 대전, 전주, 포항, 안산, 신도시지역 등을 신흥시장으로 주목하고 있다. 또한 그 중에서 가장 인기를 끌고 있는 장소는 기차역과 지하철역 등의 교통이 편리한 역세권 지역이라 할 수 있다. A조에서는 이외에 다음과 같은 이유에서 구리시에 주목하였다.

참고 자료

직접조사 위주.