인천 도화동 주상복합 분양제안서

소개글

인천 도화동 도화6정비 사업지구의 주상복합 분양제안서 입니다.
각종 부동산 규제의 틈바구니 속에서도 인천 경제 자유구역, 검단 신도시 조성, 구도심 재생 사업
등으로 한껏 고무된 인천의 부동산시장에서, 최근 높은 분양가에도 불구하고 높은 청약 경쟁률과
고가의 프리미엄이 형성되는 특징을 보이고 있습니다.

제2경인고속국도와 주안역, 제물포역에 이르는 역세권의 위치를 가지며, 동북아 허브의 중심인
인천에서도 중심을 차지하는 지리적 호조건을 바탕으로, 환경정비구역 지정으로 구도심의 재생
사업이 완료되는 시점에 누리게 될 엄청난 부가가치를 내재한 당 사업부지에 최고급 명품 주거
문화 시설을 건립하는 일은 분명 엄청난 자부심이 될 것입니다.

여러모로 좋은 하드웨어를 갖춘 이 사업에 훌륭한 마케팅이라는 소프트웨어를 탑재한 본 프로젝트
의 성공은 명약관화한 일이라 자부 합니다.

귀사의 프로젝트에 성공적인 분양 완료를 통하여 최대한의 사업이익을 드리기 위하여
본 분양제안서를 제출하는 바입니다.

목차

Ⅰ- 사업개요
- 건축개요
- 분양면적표
- 층단면도 구성
- 사업부지 위치
- 위성 사진도
- 도화 6 환경 정비구역 현황

Ⅱ - 사업환경 분석
- 국내 경기 현황
- 국내 부동산 경기
- 인천 부동산 동향
- 인천 지역 아파트 미분양 현황
- 입지 분석
- 지역개발 현황

Ⅲ - 주변시세 분석
- 아파트 시세분석
- 남구 분양권 시세
- 최근 인천 분양가 동향
- 상가 시세 분석

Ⅳ - 분양가 제안
- 분양가 도출안
- 적정 분양가 제안

Ⅴ - 마케팅 전략
- 분양방안
- 투자자 분석
- 실수요자 분석
- 마케팅 단계적 전략
- 전략
- 진행 단계상 전략
- 진행 단계별 전략

Ⅵ - 단계별 홍보 전략
- 분양 단계별 홍보전략
- Communication Media Mix

Ⅶ - 분양 목표율
- 예상 분양 목표율

Ⅷ - EPILOGUE

본문내용

읶천부동산동향

대형프로젝트로커나가는인천의부동산시장-정부의각종부동산규제강화
-인천경제자유구역과검단신도시조성, 구도심재생사업등대형프로젝트로인해인천의부동산시장은한껏고무됨
-지속적인오름세를보이는인천부동산시장에정부의규제강화
-투기과열지구, 투기지역(토지·주택), 토지거래허가구역및실거래가신고지역등각종규제로꽁꽁묶임.
투기과열지구
-2002년삼산1지구와송도국제도시를시작으로2003년강화와옹진을제외한전지역이투기과열지구로지정
투기지역
-2005년6월중구, 연수구, 부평구, 계양구, 서구, 강화군, 옹진군이토지투기지역으로지정
-2005년5월서구, 2006년10월연수구, 부평구는주택투기지역으로지정
토지거래허가구역
-옹진군을제외한9개구,군의일부가토지거래허가구역으로묶여있슴
-시내전체적으로도시계획총면적의77.1%가지정된상태임
인천은기본적으로각종수도권규제에묶여개발제한을
받고있는데다부동산규제강화로지역경제와부동산
거래침체가우려되고있어, 투기수요가아닌실수요자
들의거래가위축되지않도록부동산규제를지역에따
라탄력적으로운영할필요가있으며, 시관계자는이에
따라지속적으로관계기관에건의할방침이라고함.

참고 자료

없음