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[부동산][부동산]부동산컨설팅-오피스텔

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최초 등록일
2005.12.30
최종 저작일
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소개글

부동산컨설팅-오피스텔

목차

1. 목 적
2. 방 법
3. 분 석
- 시장 분석
- SWOT 분석
- 대상지역 분석
- 수익 분석
- 분석 결과
4. 대상 물건 현황
5. 위험요소 및 대책
6. 결 론

본문내용

1. 목 적
의뢰 내용
I-PARK(삼성동) 매각에 따른 수익 투자
강남(테헤란로)지역 오피스텔 투자 의뢰

의뢰 목적
오피스텔 매입에 따른 최대 수익률 기대
매입에 따른 위험요소에 대한 대책

2. 방 법
오피스텔 시장 변화 및 정책 분석
테헤란로 지역 오피스텔 시장 분석
구매 성향 및 주변 여건 분석
평형·세금·수익·임대가능성 비교분석

3. 분 석
시장분석 (전체 오피스텔 시장)

물건 과잉 공급
내년 상반기 오피스텔에 대한 일제조사 실시
주거용 오피스텔의 규제강화, 후분양제 등의 여파 공급물량 감소 예상
1-2년 후에는 공급부족으로 또 한차례 호황을 기대
인기지역 오피스텔은 여전히 호황

물건 과잉 공급 기대 수익률 감소
실업률 증가로 수요감소
테헤란로를 중심으로 공실률 꾸준히 상승
후분양제 시행, 주거용오피스텔 규제 강화 입주 물량 줄어
입주 물량이 급감해 수급불균형시 ‘호황’ 기대
기업이 밀집, 교통 편리 공실 발생 경우 일주일내 채워져

참고 자료

없음

태그

#컨설팅#부동산#오피스텔#강남#투자

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