[부동산]에스크로,아파트,다가구,다주택 차이점

소개글

부동산레포트 아주 열심히 쓴 글입니다.
많이 도움이 되실겁니다.

목차

Ⅰ. 에스크로의 개념
□ 에스크로의 정의
□ 에스크로의 필요성
□ 전형적인 에스크로 일정표
□ 에스크로 어카운트

Ⅱ. 권원보험
□ 권원보험의 정의
□ 권원보험의 가입이유
□ 권원보험의 효력 및 기간
□ 권원보험의 비용
□ 권원보험의 종류

Ⅲ. 에스크로제도의 활성화를 위한 방안
□ 정부차원의 대대적인 대국민홍보
□ 중개업자의 적극 활용
□ 수수료의 차별화를 통한 활성화 방안
□ 전문가 집단의 참여를 통한 활성화
□ 보증금,중도금 및 잔금의 예치문제
□ 권원보장보험(Title Insurance)제도의 도입 및 정착
□ 매매 시 등기지연의 방지방안
□ 에스크로업무의 범위 확대
□ 검인계약서 제도의 개선

Ⅳ. 단독주택,다가구,아파트의 특징과 차이점 비교
1) 단독주택
2) 다가구주택
3) 아파트
4) 주택의 종류와 건축기준

※참 고 문 헌

본문내용

(3) 아파트의 최근경향
① 초고층화
- 국내 아파트는 이미 15층을 넘어 25층에서 30여 층에 이르는 수준이고 일부 주상복합 아파트에서는 40여층을 넘어서고 있으며, 도곡동의 타워펠리스의 경우 66층에 이르는 높이를 자랑하며 초고층 아파트에 대한 가능성을 열고 있다. 초고층 주상복합 아파트가 속속 들어서면서 아파트 평균 높이가 점점 높아지고 있다. 부동산 정보업체에 EK르면 2004년 3월 현재 서울을 포함한 수도권 아파트 층수는 평균 15.96층인 것으로 밝혀졌 다. 지역별로 보면 5대 신도시가 21.35층으로 가장 높았고, 경기(신도시 제외)15.88층, 서울 15.72층, 인천 13.61층 등의 순이었다.
서울 아파트의 평균 층수는 90년 초까지만 해도 11.25층에 불과했지만, 95년 초 12.66 층, 2000년 초 15.01층 등으로 높아졌으며, 초고층 주상복합 아파트가 늘면서 2004년 3 월초 현재 평균 15.72층을 기록하고 있다. 아파트 평균 층고를 2.6m로 계산할 경우 서 울 아파트의 평균 높이는 90년 초에는 29.25m였으나, 2004년 3월 현재 평균 41.5m로 11m 이상 높아진 셈이다.
현재 국내 최고층 아파트는 2003년 6월말 입주를 시작한 주상복합 목동 현대하이페리 온 1차로 최고층이 69층이다. 이밖에 50층 이상 초고층 아파트로는 2002년 10월 입주한 도곡동 타워팰리스 1차(66층),2006년 11월 입주예정인 자양동 더샵스타시티(58층)등이 있으며, 지방에서는 부산 해운대구 재송동 더샾센텀파트(60층)등이 있다.

참고 자료

“공인중개사 용어해설집” 2001
“돈되는 부동산 정보백과 ”이문숙 더난출판사
“대한국토도시계획 학회 ”김영모,허재완 외
“주거환경학 개론” 박전자 도서출판 세진사
“건축법규” 현정기 (주)한솔아카데미
“건축계획” 이종석 (주)한솔아카데미
“주거학 특론Ⅳ”서울대학교 대학원도시설계연구실 테림문화사
“부동산개발 실무대백과 유영철 형설출판사