[부동산] 단독, 다가구 주택, 아파트의 특징 및 비교분석

소개글

단독주택, 다가구주택, 아파트의 특성 및 비교라는 주제로 작성했던 기말고사 대체 레포트입니다. 자료가 많이 부족해서 국립중앙도서관에서 찾은 논문들을 참고로 작성했습니다. 열심히 쓴만큼 점수는 꽤 잘나왔구요 부동산 관련 과목을 수강하는 학생들이나 유사한 주제로 레포트를 쓰시는 학생들에게 유용하리라 생각됩니다

목차

Ⅰ. 단독주택
1. 단독주택의 정의 및 개념∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
2. 단독주택의 특성∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
3. 단독주택의 문제점 및 해결방안∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙4
4. 단독주택의 마케팅∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙6

Ⅱ. 다가구 주택
1. 다가구 주택의 정의 및 개념∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7
2. 다가구 주택의 발생배경 및 발전 과정∙∙∙∙∙∙∙∙ 8
3. 다가구 주택의 특성 및 영향 요인∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ 9
4. 다가구 주택의 유형∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙12
5. 다가구 주택의 문제점 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙13

Ⅲ.아파트
1. 아파트의 정의 및 개념∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙15
2. 아파트의 역사적 배경∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ 15
3. 아파트의 종류와 구조∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ ∙∙∙∙∙∙∙ 16
4. 아파트의 특성 및 장단점∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙16

ⅴ. 참고문헌 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙21

본문내용

1. 단독주택의 정의 및 개념
단독주택이란 단일가구를 위해서 단독택지 위에 건축하는 형식으로 가정보육 시설을 포함하여 학생, 직장인 등의 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 된 다중주택을 지칭하며 660m2 이하의 연면적을 가진 3층 이하의 구조물로서 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택으로 분양이 되지 아니하는 다가구주택 혹은 그 공간을 말한다. 과거에는 우리나라 주거 형태의 대부분을 차지하였으나 현재는 아파트, 다세대, 연립 등이 건축되면서 그 수가 줄어들고 있다.
단독주택은 개인의 취향에 맞게 주거계획을 세울 수 있고 대문과 정원이 개별 택지마다 이루어지며 건물은 인접한 다른 건물과 일정한 거리를 두고 건축된다. 비교적 가족단위의 개체성이 잘 보존될 수 있으며 건축과 정원 등의 사유욕구(私有慾求)가 만족됨으로써 옥내외의 사생활이 잘 보장되지만 토지의 이용 면에서 효율성이 가장 낮은 주거형식이다. 또한 대부분의 주택이 노후하고 주차 공간 확보에 어려움이 많으며 도로의 폭이 좁고 근린 생활시설과 떨어져 있어 생활에 불편을 느낄 수 있으므로 다가구 주택이나 아파트에 비해서 선호도가 떨어지는 추세이다.

참고 자료

1) 손병남, 서울 강남의 다세대/다가구 주택의 도시 건축적 특성, 한경대 석사, 2003
2) 왕진호, 환경친화형 다세대∙다가구 주택의 개발에 관한 연구, 인하대 석사, 2002
3) 이인히, 다가구 주택의 배치와 외부공간 구성, 충북대 석사, 2002
4) 류옥정, 아파트 구매 속성이 중요도에 미치는 영향에 관한 연구, 경남대 석사, 2004
5) 김현재, 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인 분석, 성균관대 석사, 2002