[도시계획] 광진구 지구중심에 대한 문제점 분석

목차

1.용도지역에 관한 문제

2.교통문제

3.open space 부족 문제

4.보행자를 위한 시설 부족의 문제

본문내용

건대입구역 주변 지역의 지구단위계획구역 내 용도지역에 대해서 현재 주거 업무 스타시티가 들어서는 곳은 일반 상업지역이고, 스타시티 뒤로는 준주거 지역이며, 로데오 거리쪽은 유보 지역이다. 그리고 건대입구 앞 옛 건대글방 쪽으로는 한 블록까지 일반 상업지역이고, 그 뒤로는 주거지역으로 나타나 있다. 하지만 건대입구역 주변 역시 역세권의 특성상 용도에 맞게 개발되어 있지 않다. 특히, 사거리 중 옛 건대글방쪽이 그렇다. 역세권의 특성 상 상업중심지 역할이 강해지며 특히 비상업적 용도와 상업적 용도 간의 경쟁이 두드러진다. 건대입구역의 영향으로 인한 토지 이용 변화의 양상은 토지 이용의 고도화, 토지 이용의 분화 및 발전, 용도간의 경쟁에 의한 토지이용의 변화이다. 건대입구역 자바커피부터 민중병원 맞은편까지는 주거적 성향보다는 대부분 상업적 성향이 강하다. 상업의 종류도 대부분이 음식점, 술집, 노래방, 피시방등 유흥적인 성격이 강한 용도로 사용되고 있다. 이러한 유흥적 성향의 상업적 용도가 점점 강해지고 있고 이로 인해서 주거지역과 같은 지역에 존재하는 상황이 발생하고 잇다. 어린이 교육 문제, 소음 공해, 치한 등 여러 측면에서 볼 때 좋지 못한 상황이다. 이미 상업적인 특성이 진행된 곳은 상업지역으로 용도를 변경하고 주거 지역과 상업지역 사이에 공원이나 오픈스페이스, 술집, 노래방등을 제외한 용도가 유흥적이지 않은 상업지역을 배치함으로서 주거지역과 상업지역을 분리해서 상업지역이 더 확장하는 것과 상업지역이 주거지역에 나쁜 영향을 미치는 것을 막아야겠디. 병원 맞은편의 지역도 오픈 스페이스나 보행자를 위한 시설을 계획함으로서 소음, 현란한 네온 불빛 등으로부터 병원을 보호해야겠다.

참고 자료

없음