[부동산개발] 주택개발사업의 절차

목차

용지 매입
M/H 부지 매입
사업 승인
분양 승인
당첨자 관리
계약자 관리
사용 검사
공급계약 체결
입 주`

본문내용

1. 대상 부동산의 입지 및 지역분석

1) 지역분석 및 입지분석
(1) 지리적여건 및 주위환경
- 기존 시가지와의 연계성과 인접한 주변단지 및 도로망과 주변의
지리적 요건분석
- 대상면적의 총면적, 수용인구(세대수) 등을 고려한 발전 가능성
분석
- 주변의 교통, 행정, 교육 등의 생활환경과 주거 환경 분석
(2) 대상 부동산 개별필지 현황분석
- 대상 부동산의 지목, 공급용도, 면적 및 주변 지리적 여건과
건축 시 아파트 방향배치 가능성 분석
- 대상 부동산(필지)의 이용 상황 및 필지 주변의 도로 상황과 주변
현황분석
- 건물(아파트) 건축의 실행 가능성분석과 대상필지에 대한 각종
인 ‧ 허가 확인
(3) 인근지역(토지)과의 비교분석
- 대상 지역과 주변의 다른 아파트 부지등과의 토지형상, 지리적
여건 등을 비교 분석(장 ‧ 단점 비교)
(4) 인근지역 발전 동향
- 대상지역에 학교, 공공시설, 상업지구, 관광지구, 산업도시 등의
조성 계획과 도로, 철도 등의 개통 등을 고려한 인근지역과의
발전 동향 분석

참고 자료

없음