[부동산학] 부동산 경기변동

소개글

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목차

Ⅰ. 부동산의경기변동

Ⅱ. 부동산시장과 거미집이론

본문내용

㉠ 부동산 경기 - 일반적으로 건축경기를 말한다. 그 중에서도 협의의 부동산경기는 주거용 부동산의 건축경기를 지칭하고 과의의 부동산경기는 공업용, 상업용 부동산경기를, 최광의 부동산경기는 토지경기를 포함한다.
㉡ 부동산경기변동 - 부동산시장이 일반경기변동과 같이 상승과 하강 국면을 주기적으로 갖는 것을 말한다. 다만, 부동산시장은 여러 개의 부분시장으로 이루어져 있기 때문에 다양한 시장경기를 대표하는 부동산경기라는 용어를 구분해서 사용해야 된다.

(2) 거미집이론
가격과 공급량의 주기적 변동을 설명하는 이 이론은 1934년 미국의 계량학자 W.레온티에프 등에 의해 거의 완전한 형태로 정식화되었으며, 가격과 공급량을 나타내는 점을 이은 눈금이 거미집 같다고 하여 거미집 이론이라고 한다. 이 대응 경로는 공급과 수요의 탄력성의 관계에 따라 다음 3가지 경우를 생각할 수 있다.

참고 자료

부동산학원론, 조주현, 건국대학교출판부, 2003
부동산학개론, 방경식, 범론사, 2000
부동산학개론, 박문각출판사, 2003
부동산학개론, 이창석, 형설출판사, 2000