등기관의 심사범위

소개글

"등기관의 심사범위"에 대한 내용입니다.

목차

1. 서론

2. 본론
1) 부동산 등기법
2) 판결 등 집행권원에 의한 등기신청
3) 등기관의 심사범위

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론


일반적으로 부동산에 대한 권리관계는 매우 복잡하고 어려워서 거래 당시에 파악할 수 없었던 권리상의 하자들이 추후에 발견됨으로 전혀 예상치 못한 법적인 분쟁에 휩싸이거나 경제적 손실을 크게 보는 경우가 있다. 특히 부동산은 다른 재화들과는 다르게 그 경제적인 가치가 다른 것에 비해 매우 크기 때문에 한 번의 판단착오만으로도 막대한 재산상의 피해를 볼 수 있어 더 신중해야 할 필요가 있다. 그래서 이런 문제를 대비하기 위해 부동산등기제도를 이용해 안전한 거래를 확보하고, 부동산등기와 관련된 민법과 부동산등기법으로 부동산 물권의 존재와 그 변동사항을 등기에 의해 공시하도록 하였다. 국민의 사유재산권을 보호하고 안전한 거래를 도모하는 것을 주된 목적으로 한 부동산등기는 국가적인 공증행위와 같은 것으로 무엇보다 실체적인 물권변동을 정확하고 신속하게 공시함으로 부동산거래의 안전과 원활함에 이바지하고 있다. 그 가운데 부동산등기법 제23조에서는 등기 신청인과 방법에 대해 규정하고 있는데, 제4항에서 등기절차의 이행이나 인수를 명하는 판결에 의한 등기신청은 단독으로 할 수 있다고 정하고 있다. 이에 본론에서는 부동산등기법 제23조를 참고해서 「판결등 집행권원에 의한 등기신청」에 관해 설명하고, 이 경우에 등기관의 심사범위는 어디까지 가능한지에 대해 살펴보고자 한다.

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