주택담보대출 금리 상승으로 인한 부동산 시장 침체 분석

소개글

"주택담보대출 금리 상승으로 인한 부동산 시장 침체 분석"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 대출 금리가 상승할수록 차주별 대출한도는 하락
2. 금리 인상 정책 지속으로 이자 상환 부담은 가중

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 자료

본문내용

Ⅰ. 서론

주담대 금리가 7%를 상회하면서 시중 은행 대출금리가 급상승하고 있다.
차주들의 이자 상환 부담이 가중되고 있지만 대출한도는 급격히 줄어들어 부동산 및 대출 시장의 침체가 심화될 것으로 전망된다.
최근 세계 각국의 기준 금리 인상, 미국의 자국 보호무역주의, 에너지 대란, 미국과 중국의 무역 갈등, 높은 인플레이션, 러시아와 우크라이나의 전쟁, 강달러 현상에 의한 고환율 등 세계 경제 환경의 악화로 세계 금융 위기의 가능성이 대두되면서 한국의 금리도 큰 영향을 받게 되었다.
한국은행이 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행하면서 기준금리가 3%대로 오르면서 부동산 시장 침체가 더 악화될 것으로 전망된다.
부동산 매수는 금리인상 정책이 변경될 때까지 회복하기가 어렵고, 대출 비율이 높은 중저가, 소형 아파트 갑쇼 폭락에 중산층의 타격이 더 클 것으로 보인다. 정부의 부동산 규제 완화가 필요한 시점이다.
그럼 지금부터 주택담보대출 금리 상승으로 인한 부동산 시장 침체에 대해 분석하겠다.

Ⅱ. 본론

1. 대출 금리가 상승할수록 차주별 대출한도는 하락

2022년부터 새롭게 적용되는 차주별 관리 규제 때문에, 대출 금리가 상승할수록 차주별 대출한도는 급격하게 줄어들고 있다.

참고 자료

급매물 쏟아져도 '그림의 떡'…금리 올라 대출한도 2억 '뚝'
국종환 저, 뉴스1, 2022.10.23.
'3%대 기준금리' 부동산시장 충격…"급급매 아니면 안 팔릴 것"
유엄식 저, 머니투데이, 2022.10.12.