부동산 개발론 핵심 개념 요약

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본문내용

defining real estate and real estate development
real estate : 토지와 건물
real estate development : 사회적 수요를 맞추기 위해 지속적으로 재창조하는 것. 토지, 노동력, 자본, 관리, 기업가 정신 등의 요소를 필요로 한다.
개발 수요는 인구, 기술, 기호 등에 따라 되풀이 된다.

developer's roles
돈을 벌고, 사회에 긍정적인 효과를 달성할 수 있도록 함.

key players in the real estate development industry
토지 소유자, 자본가, 디벨로퍼, 부동산소유자, 브로커, 서비스제공자

to succeed we need to understand the factors that really matter
(개발에서 성공하기 위해 중요한 것들)
1. 부동산 사이클 2. 시장(가장중요) 3.땅 4. 위치의 가치 5. 돈 6. 시간 7. 정치등의 리스크 8. 평판

to succeed we need to understand the unique and differentiating factors of the industry
(부동산시장에서의 독특한 특징)
1. 표준 가격이 없다 2.높은 레버리지 효과 3. 주기적인 시장 4. 큰 규제 5. 장소의 고정성

참고 자료

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