재개발의 진행절차

소개글

직방TV 재개발의 신 17화를 참고로 만들어진 자료 입니다.
유투브 채널과 함께 참고하시면 유용한 자료가 될겁니다.

목차

Ⅰ. 재개발
1. 재개발 진행과정
(1) 재개발 vs 재건축 비교
(2) 재개발 진행과정 (약8년)

본문내용

① 정비구역 지정 ★ 언제지정될지 알 수 없음
- 재개발 사업을 진행할 구역을 지정
- 시도지사가 지정
- 주민들의 동의율이 높다고해서 지정되는 것은 아님

② 추진위원회 구성
- 재개발 사업을 준비하는 주체 = 추진위원회
- 토지등 소유자(예비조합원) 과반수의 동의를 얻은 후 지자체 승인을 받아야 함
- 약 2~3년 소요
- 투기과열 지구내 투자시, 이단계 추천

③ 조합원 설립 ★언제까지 될지 알수 없음
- 조합설립인가 이후부터 들어가야한다
- (동의요건) 토지등 소유자 75%이상이 동의하고, 토지면적의 50%이상이어야함
- 동의요건 충족 후 추진위는 지자체에 조합설립 인가신청(조합설립인가)
- 이때, 새로 만들어질 아파트 규모 및 각족 비용등 산정
(예비조합원의 추가 분담금 규모 확인가능)

참고 자료

없음