토지의 정착물

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"토지의 정착물"에 대한 내용입니다.

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토지의 정착물이란
부동산이란 토지 및 토지의 정착물을 말하는 것이므로 토지의 정착물은 부동산에 속해 있다. 토지의 정착물은 토지에 계속 부착되어 있고 부착된 상태에서 사용되는 것이 사회 통념상 인정되는 물건을 말한다.

● 부동산 = 토지 + 토지 위의 정착물

● 토지의 정착물
1. 토지에 계속 부착되어 있음.
2. 부착된 상태에서 사용되는 것이 사회 통념상 인정되는 물건

토지와 독립하여 거래의 대상이 될 수 있는 것들
토지와 독립하여 거래의 대상이 될 수 있는 것들에는 건물, 등기된 입목, 명인방법, 농작물이 있다.
입목이란 서 있는 나무로 부동산으로 보며, 토지에 부착된 수목의 집단으로 그 소유자가 이 법에 따라 소유권보존의 등기를 받은 것을 말한다.

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