역전세 또는 반전세에 대해서

소개글

주제: 역전세 또는 반전세에 대해서

목차

I. 서론

II. 본론
1. 역전세란
2. 반전세란
3. 역전세와 반전세의 문제점과 개선방안

III. 결론

IV. 출처

본문내용

우리나라 사회에서 많은 사람들에게 집은 생활의 터전 그 이상의 의미가 있다. 어떤 사람들은 집을 이용해서 투자를 하기도 하고, 요즘에는 자신의 집을 빌려주어서 에어비앤비와 같이 호텔처럼 활용하기도 한다. 이렇게 집에 대한 사람들의 수요가 다양해지면서 우리나라에서는 해외에서는 볼 수 없는 독특한 임대형태가 있는데 이는 바로 전세이다. 전세는 전세금일 지급하고 다른 사람의 부동산을 임차인이 사용하는 것이다. 임차인은 집주인에게 전세금을 지급하여 매달 월세를 내지 않아도 되고, 집주인은 임차인에게 부동산을 이용할 권리를 주어서 매달 이자를 지급해야할 의무를 면제 받는다. 전세를 통해서 집주인은 전세금을 투자하여 수익을 낼 수 있고 전세기간이 종료되면 임차인에게 원금만 돌려주고 수익금은 자신의 것을 만들 수 있다. 전세제도는 부동산 가격이 계속 오를 것이라고 예상되고 금리도 높게 유지돌 것이라고 예상되는 상황에서만 제대로 유지할 수 있는 매우 특수한 형태의 거래이다. 전세는 물량이 넘쳐나면서 주인보다 세입자가 우세해지는 시장이라면 더욱 늘어나게 된다. 그래서 금리가 낮아지고 부동산 시장도 침체기에 들어간다면 여러가지 문제점이 발생할 수 있다. 이렇게 부동산 시장의 문제점 등으로 인해서 발생하는 것이 역전세나 반전세이다. 역전세와 반전세 각각이 무엇인지에 대해서 살펴보고 문제점과 개선방안에 대해서 조사해보았다.

참고 자료

서울 전셋집 4채중 1채는 '역전세'…보증금 '돈'맥경화, 뉴시스, 2019.03.03
역전세·깡통전세' 확산...당국, 실태 파악, YTN, 2019.02.10
아파트 절반이 전셋값 `뚝`…역전세난 `비상`, 김연주, 매일경제, 2019.03.19
반전세는 이렇게 계산하세요, 김영일, 시사인, 2014.01.28
[집코노미] '역전세 시대'에 전세보증금 안전하게 돌려받는 법, 정충진, 한국경제, 2018.05.21