개발사업 건설산업교육원과제

소개글

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목차

1. 개발사업의 정의
2. 개발사업의 분류
3. 개발사업에서 리스크를 유발시키는 문제점
4. 부동산 개발사업의 단계별 잠재 리스크 요인

본문내용

■ 개발사업의 정의
- 개발사업이란 토지의 개발계획을 수립하고 부지를 활용하여 개발시설을 설치하는 등 건축 전 단 계까지의 행위를 말한다.
- 개발사업을 통해 실제 활용 가능하고, 수익성을 창출할 수 있는, 부동산 상품을 생산, 운영 하는 행위이다.

■ 개발사업의 분류
1) 공공개발과 민간개발
- 가장 일반적으로 부동산 개발을 분류하는 방식은 개발의 주체, 즉 디벨로퍼가 누구이냐에 따른 분류 이다. 단순하게 보면 공공이 사업주체가 되는 공공개발, 민간이 사업주체가 되는 민간개발로 대별할 수 있다. 여기에 최근에 와서는 제3섹타 방식으로 불리는 공공과 민간의 공동개발(민관합동개발)에 대한 관심이 증대하고 있다. 개발주체란 개발사업의 시행주체를 의미하는데, 시행주체에는 공공기관, 민간기관, 결합형태 등 다양하다

2) 분양과 임대
- 한국적 부동산 개발의 현실적 특성을 보여주는 또 하나의 분류방식은 부동산개발 상품의 공급방식 또는 자금회수 방식에 따른 분류방법으로 분양형과 임대형으로 구분된다.

참고 자료

없음