성남 수진역 공동주택 프로잭트 시장보고서

목차

I. EXECUTIVE SUMMARY

II. 당 PJ 입지환경의 이해
01. 당 PJ 사업개요
02. 당PJ 광역 위치도
03. 당PJ 세부 위치도
04. 당 PJ 입지환경 종합분석

III. 시장환경의 이해
01. 인문 환경
02. 성남시 아파트 거래가 및 전세가 현황
03. 인근지역 아파트 실거래가 현황
04. 지역 중개업소에서 바라본 적정 분양가

IV. 수요 분석
01. 분양 아파트 계약자 분석을 통한 수요층 분석
02. 성남시 구역별 월평균 소득수준 비교
03. 지역중개업소 대상 F.G.I (FOCUS GROUP INTERVIEW) 및 수요 분석 결과

V. 분양가 제안
01. 인근 공급 상품 거래가·분양가 기준 제안가 산출
02. 중앙동 힐스테이트 상품 비교 제안가 산출
03. 당 대행사 분양가 제안

VI. 공격적 분양가를 위한 제안 사항
01. 제안사항_단지 內 특화 시설 제안 (1)
02. 제안사항_시공사 브랜드 제안

VII. 당 PJ에 대한 종합 의견

본문내용

* 사업개요
사업위치 : 경기도 성남시 중원구 성남동 0000번지 일원
건축규모 : 지하2층 ~ 지상15층, 총 682세대 아파트 및 부대시설

* 입지환경
입지환경 : 성남시 구도심에 위치, 당사업지 북측은 주거 지역, 남측으로는 녹지로 조성되어 있는 남고북저 형태의 지형임
교통환경 : 지하철8호선 수진역과 430m(도보 7분), 안양 ~ 성남간 고속도로 연장(예정)으로 인근지역 교통난 개선
교육환경 : 사업지 인근 중앙초, 동광중, 동광고교, 성남여고 인접으로 교육 환경 우수하나 교육수준은 低
편의시설 : 지하철 8호선 수진역과 신흥역 사이의 중앙 지하상가 및 성호 재래시장 이용 가능, 성남종합스포츠센터 인접

참고 자료

없음