주택 및 부동산 정책의 현황과 개선방안 고찰

소개글

주택 및 부동산 정책의 현황과 그에 따른 문제점을 기초로 앞으로의 부동산 정책의 방향에 대한 제언

목차

Ⅰ. 부동산 문제의 현황 및 원인
1. 경제성장 및 소득증가를 앞서가는 부동산 가격상승
2. 경제성장의 혜택의 소수에의 집중현상으로 인한 빈부격차의 심화

Ⅱ. 그동안 정부가 실시해온 부동산정책의 문제점
1. 신도시 건설에 의한 주택공급 정책
2. 수도권 집중개발과 국가경쟁력간의 관계를 정립해야 하는 문제점
3. 주택공급정책과 형평성의 문제

Ⅲ. 결론

본문내용

지난 수 십 년간 고속성장을 계속해 온 우리나라 경제발전의 속도와 비례하여 부동산의 가격도 급속하게 상승하였다. 경제성장에 비례하여 소득이 증가하고 통화량이 크게 증가하였으며, 특히 수출 주도성장을 성공적으로 지속해온 결과 외환보유 증가로 인한 유동성이 엄청난 속도로 증가하여 부동산에 대한 수요로 직결된 것에 반하여, 한정된 자원인 부동산의 공급은 간척지 개간이나 농지, 임야의 용도전환, 고밀도 개발 등으로 다소 증가하였을 뿐이다.

우리나라 일인당 국민소득이 1963년 100달러를 처음 달성한 후 현재 30,000달러에 근접하고 있는데 한국은행이 2015년 11월 16일 발표한 ‘우리나라의 토지자산 장기시계열 추정’ 보고서에 따르면 한국의 명목 토지자산 가격 총액은 1964년 1조9300억원에서 2013년 5848조원으로 늘어났다. 50년 사이 약 3,000배가 된 것이다. 지난 30여년간 노동자의 연간 임금은 채 일곱 배도 오르지 않은 반면 아파트 가격은 강남이 260배, 강북은 126배나 뛰었다. 특히 강남의 아파트 한 채를 사려면 평균 임금의 근로자가 200년 동안 모아야 한다는 말도 있다.

참고 자료

없음