레버리지 또는 EVA에 관한 기사나 보고서를 찾아 스크랩 한 뒤, 이후 기업주가 또는 실적(영업이익, 순이익) 변화를 조사하고 자신의 의견을 정리하시오.

목차

1. 레버리지란?
2. 레버리지비율이란?
3. 카페베네 경우

본문내용

레버리지비율이란?

레버리지비율 = 전체 투자금액/ 자기 자금입니다. 예로서 자금 100원과 대출금 900원으로 1000원짜리 부동산에 투자하였다면 레버지리비율은 10이 됩니다. 반면 대출이 없이 순수 자기 자본으로만 100원으로 100원 부통산을 투자하였다면 레버지리 비율은 1이 됩니다.
레버리지 비율이 높다는 것은 그만큼 대출금 즉 타인자본이 많이 투여 되었다는 의미입니다. 이렇게 타인자본의 투입 즉 빚으로 실행한 투자가 높은 리스크를 초래하는 예상해 볼 수 있습니다. 즉 high risk High return입니다. 즉 실패한다면 감수해야 하는 위험이 크고 성공할 때는 돌아오는 이득이 크기 때문에, ‘레버리지를 억제한다/축소한다’ ‘탈 레버리지 정책을 편다’는 것은 “기대수익률도 낮아지지만 위험부담도 줄이겠다”는 표현입니다.

예를 들어 레버리지 비율이 10인경우 부동산 가격이 10% 하락하여 900원이 된 경우, 부동산 처분 후 은행대출금을 상환하면 자기자본 손실은 100%가 되는 것입니다.

참고 자료

http://politicstory.tistory.com/877