사업계획서 동대문 한양중고PROJECT 개발타당성

소개글

사업계획서 동대문 한양중고PROJECT 개발타당성

목차

PART Ⅰ. 사업지 분석
1. 사업지 개요
2. 개발계획 검토

PART Ⅱ. 개발 용도 검토
1. 개발관련 법적 검토
2. 사례검토
3. 사업지 개발 컨셉 검토
4. 사업지 개발 계획

PART Ⅲ. 사업성 검토
1. 업무시설(오피스텔) 검토
2. 숙박시설(호텔) 검토
3. 판매(근생)시설 검토
4. 수익성 분석

PART Ⅳ. 종합검토

본문내용

1. 사업지 개요
✔ 위치 및 부지 개요
• 한양공업고등학교, 한양중학교 부지 개발 프로젝트
• 부지면적은 4,462평으로 일반상업지역에 해당되며, 서울시 도시계획조례에 따라 4대문안 일반상업용지 용적율인 600% 적용
• 현재 동대문 상권 중 소매시장은 경기침체 및 온라인 쇼핑몰의 성장으로 침체기를 보이고 있으나, 도매시장(원부자재 포함)은 외국 바이어 등의 증가로 상대적으로 양호한 영업환경을 보이고 있음
• 인근에 동대문디자인플라자, 누죤, 라모도쇼핑몰, 롯데FITIN, 굿모닝시티, APM쇼핑몰, 밀리오레, 두산타워 등 입지
• 동대문 상권은 예전의 단순 쇼핑상권에서 외국인 관광객, 바이어 들이 찾아오는 문화관광 / 패션유통 허브로 변모

2. 개발계획 검토
✔ 2030 서울도시기본계획 _ 2030 서울플랜 中
■ 도심부 지역별 관리유형_3도심 7광역중심 12지역중심
- 도심은 글로벌 경쟁력 강화, 광역중심은 고용기반 창출미래산업 육성 역할
- 3도심 : 기존의 도심(한양도성), 강남, 영등포·여의도

참고 자료

없음