부동산 경영의 의의/ 부동산 산업의 분류/부동산 산업의 특징/부동산업의 문제점/ 부동산업의 발전방안

소개글

부동산 경영의 의의와 부동산 산업의 분류 /특징/ 부동산업의 문제점과 발전방안에 대하여 작성한 레포트입니다

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 부동산 경영의 의의
2. 부동산 산업의 분류
3. 부동산 산업의 특징
4. 부동산업의 문제점과 향후 발전방안

Ⅲ. 결 론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서 론
부동산은 국민경제에서 큰 비중을 차지하고 있으며, 생활 터전으로서 심리적으로도 중요한 특성을 가지고 있다. 이러한 특성은 한정된 좁은 국토, 높은 인구밀도, 급격한 수도권 인구집중 등으로 사회 환경에 급격한 변화를 주고 있다.
한국의 부동산은 1960년대 이후 경제개발계획으로 급속한 경제발전과 더불어 붐이 일어나기 시작하여 지난 40년간 수도권 집중화에 따른 수급 불균형과 공급시차, 경제성장에 따른 소득향상과 과잉 유동성, 건설경기 부양 유혹, 부동산 투기 심리에 무력했던 제도, 정책 미비 등의 요인들에 의해 변동을 겪었다.
정부의 행정중심복합도시, 혁신도시, 기업도시 등 도시개발이 오히려 역효과로 수도권 집중현상과 지역 간 불균형 현상으로 나타나고 있다. 또한 핵가족화와 고령화 등으로 인한 도시 가수 수 증가로 주택 수요가 공급을 앞질렀지만 주택부족 문제를
구조적으로 해결하려는 노력은 미흡하여 주택을 투기대상으로 만들었다. 지난 40년간 투기억제와 경기활성화라는 두 가지 목표 사이에 일관성 없는 정책이 추진되면서 주기적 집값 상승과 “부동산 불패”라는 잘못된 믿음을 심어줬고, 적절한 대체투자 시장의 미성숙은 자본의 부동산 쏠림 현상을 가속화하였다.
이번 과제에서는 우리나라 부동산업 경영의 문제점과 향후 개선할 방향에 대해 논의해보려 한다.

Ⅱ. 본 론
1. 부동산 경영의 의의
부동산 경영이란 부동산을 경영대상으로 하는 평가 업· 중개업· 개발 업· 투자 업 등 여러 부동산업을 계획적이고 능률적이며, 지속적으로 운영하는 것을 말한다. 일반적으로 경영에는 장소(또는 작업장)· 인원· 자금의 3요소가 고려되는데, 부동산경영은 경영자가 시설이 정비된 장소에서 필요한 인원을 계획하고 소요 예산을 책정· 관리하는 활동이라 할 수 있다.
부동산 경영 이론은 일반 경영학의 많은 지원을 받으며, 부동산의 특성으로 말미암아 발생하는 여러 현상과 부동산 활동을 전개하는 주체간의 관계로 성립된다.

참고 자료

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