건설산업의 새로운 시장발굴과 참여방안

목차

Ⅰ 건설시장의 환경변화
1 환경변화와 시장성장의 한계
2 수익구조의 변화

Ⅱ 새로운 시장의 등장
1 건설사업의 트렌드
2 새로운 사업의 영역

Ⅲ 건설업체의 대응방안
1 시장의 발굴과 사업화
2 참여방식의 전환과 고부가가치 창출

본문내용

국내 건설시장 규모 2003년 이후 100조원 내외에서 정체
- 주택경기에 힘입어 외환위기 이후 건설기업 외형확대(재개발 재건축 수주가 30~40%, 주택 및 건축부문이 전체 수주의 60~80%차지)
- SOC 등 공공투자 예산 감소 추세 / 주택관련 규제강화로 현행 주택사업 비중 축소 불가피
→ 현재의 기업규모 유지를 위한 새로운 시장발굴의 필요성 증대 (해외건설 등)

건설경기의 국내 경제 성장 기여도 점차 감소 :국내 건설사업의 국민 경제내 위상 축소
- 건설경기부양의 효과 과거와 달라(성장 기여도 1%p  2004년 이후 0.1~0.2%p에 불과)

<중 략>

서울시내 준공업 지역은 29.91km2(약 844만평)으로 시전체 면적의 4.6%
준공업 지역내 공장용도로 사용되고 있는 토지는 전체의 ¼정도
영등포구, 금천구, 강서구, 구로구, 성동구, 도봉구 일대
사업부지내 공장부지가 50% 미만일 경우에 한해 공공시설 기부체납 20%를 조건으로 지구단위계획 수립 및 공동주택건립 허용(서울시 조례로 운영)

준공업 지역 대부분 주거용도(공동주택 및 아파트형 공장)로 전환(2000년 이후)
서울을 제외한 지자체 특별조례 없음.
도시공업 기능의 전환, 교외 산업단지 및 클러스터, 기업도시 등의 개발로 도심내 공업지역에 새로운 기능 부여가 불가피  오피스 개발로 대체될 전망

참고 자료

없음