송파구 잠실동 오피스텔 타당성검토

목차

[1] 사업 환경 분석
1. 상품의 이해
2. 사업 환경
3. 마케팅 환경

[2] 적정 분양가 제안
1. 상품화 전략
2. 적정 분양가 제안
3. 임대수익률 분석
4. 상가 적정 분양가 제안
5. 종합분석

별첨 : 설계 개요

본문내용

“대상 사업은 강남, 송파구 지역 2·30대 직장인을 주 Target으로 하는 82실 규모의 복합빌딩(오피스텔) 신축 Project임.”
“잠실주공아파트 1, 2, 3단지와 아시아선수촌아파트단지를 배후세대로 형성된 신촌역 상권은 잠실일대의 대표적인 판매/유흥상권이며, 높은 권리금이 형성되어 있는 지역임. ”

<중 략>

“기입주 오피스텔 비교 산출, 입지환경, 등을 적용하여 적정분양가를 추산한 결과 10,525 ~11,051천원/3.3㎡을 사업 지의 적정분양가로 제안함.”
“제안한 분양가로 투자수익율을 분석한 결과 4.35% ~ 3.19%대의 연간 순투자 수익율이 가능할 것으로 산출 됨.”

참고 자료

없음