기술관리 - 기말프로젝트(바이릿지 기업분석)

목차

1. 서 론
1.1 기업소개
1.2 사업 필요성에 대한 인식
1.3 주 사업
1.4 성장추세

2. 경쟁세력 모형 분석
2.1 경쟁사, 협력업체와의 관계
2.2 신규 진입자
2.3 고객
2.4 기술적 경쟁우위

3. 6 Functions 분석
3.1 Forecasting
3.2 Planning
3.3 Controlling

4. SWOT분석

5. 참고문헌(References)

6. 부록
6.1 질문지
6.2 인터뷰
6.3 용어정리

본문내용

1.2 사업 필요성에 대한 인식
오늘날 부동산거래의 유형이 다양화되고 복잡해짐에 따라 부동산권리의 하자를 발생시키는 요인도 매우 다양해지고 있는 추세이다. 투기를 목적으로 한 거래의 빈발, 토지이용에 관한 공적규제의 복잡성 등과 같은 경제, 사회적 요인과 부동산 등기제도의 미흡이나 불완전성 등의 제도적 요인, 부동산 거래 당사자의 관련 지식 미비 등 개인적 요인이 그 예라 할 수 있다. 이러한 부동산 권리하자의 가장 극단적인 사례로는 타인의 소유권을 위조하여 매매하는 등의 사기행위나 부실등기를 들 수 있다. 우리나라의 경우 부동산에 관한 제반권리관계가 등기부상에 표시되지만 제도가 미비하기 때문에 등기부상에 등재된 내용에 대한 변조나 부실등기가 발생할 가능성은 꽤 많다. 더욱이 우리나라의 부동산 등기는 공신력이 인정되지 않으므로 등기를 믿고 거래한 당사자는 권리하자가 발생할 경우 그 피해를 보상받지 못하게 된다. 이런 경우 부동산 권리보험에 들어있다면 그 손해를 보상받을 수 있다.

< 중 략 >

2. 경쟁세력 모형 분석
바이릿지의 전략 수립에서 경쟁세력모형으로 볼 때 기술적 경쟁우위와 고객(은행과 보험회사) 그리고 경쟁사의 영향력을 주요 고려 대상으로 사명과 가치에 맞는 전략을 수립하고 있다. 실제로 M. Porter의 5 force + 보완재 측면에서 바라보았을 때 경쟁사와의 관계와 구매자(고객)와의 관계에서 가장 큰 강점을 가지고 있음을 알 수 있다. 위 그림은 약점과 강점의 정도를 1에서 10까지 표현한 것이다.
2.1 경쟁사, 협력업체와의 관계
미국이나 유럽 등 해외시장에서 부동산 권리보험이 일반화 된 것에 비해 국내 시장에서는 도입단계고 점차 늘어나는 추세이기 때문에 초기 진입한 회사들이 높은 시장점유율을 유지하고 있다. 그 중 하나가 바이릿지이다. 다음 그림은 국내시장의 현황을 나타낸 전체 구성도 이다. 국내기업 중에서는 ㈜바이릿지와 ㈜리파인(REFINE)이 큰 손인 삼성화재와 동부화재 그리고 LIG손해보험과 연계하여 제1금융권과 제2금융권에 권리보험 서비스를 제공하고 있으며, 외국계 기업인 FA가 제일은행 및 Capital 회사를 상대로 비즈니스를 하고 있는 실정이다. ㈜리파인의 경우 2002년 7월 설립하여 LIG 손해보험과 업무제휴를 한 후에 제1금융권 위주의 사업을 진행해왔다.

참고 자료

바이릿지-http://www.biridge.com/
(주)바이릿지 유상열 CEO 조언
한화손보-바이릿지 부동산 권리보험 제휴
http://www.insnews.co.kr/general/Hgeneral_damage_view.php?num=26294&firstsec=1&secondsec=13
不動産權利保險의 活性化方案에 硏究 = A Study on the Scheme to Revitalize the Title Insurance / 김민정 성균관대학교 일반대학원 , 2009.
건설교통부, 부동산 서비스와 거래의 선진화 방안
김창현, "부동산 거래사고 예방에 관한 연구" 고려대 정책대학원 석사논문, 2006
신문식,권순인 - 부동산권리보험: 도입현황과시사점, '손해보험 10월호, 2001
이선오, "부동산권리보험의 활성화에 관한 연구"
정승호, "부동산권리보험과 권리분석, 부연사 2004
First American Title Insurance Company(1980), Fundamentals : "A Guide to Title Insurance", p.11.
http://www.bizzle.co.kr/bbs/board.php?bo_table=ceo&wr_id=300
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