[부동산] 강북 뉴타운과 오피스텔의 문제점 및 해결방안

소개글

미숙한 자료지만 조금이라도 도움이 되길 바랍니다. ^^
사진이랑 그림, 표가 많이 있어요~
행복한 하루 되세요~~

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
<1> 강북 뉴타운
1. 사업계획 및 특징
(1) 정책방향
(2)「뉴타운 개발」기본개념과 필요성
(3) 2003년 시범사업 대상지(3개 지역)
3. 강북 뉴타운의 문제점
(1) 부동산 가격 상승
(2) 교육대책
(3) 교통문제
(4) 위장전입
(5) 재원
4. 대책방안
(1) 이주대책
(2) 위장전입 단속
(3) 건축허가 제한
<2> 오피스텔
1. 오피스텔의 정의
2. 오피스텔의 역사
(1) 오피스텔의 등장 배경
(2) 오피스텔의 변천사
3. 오피스텔과 일반아파트와의 비교
4. 오피스텔과 주상복합 아파트와의 비교
5. 오피스텔의 장•단점
(1) 오피스텔의 장점
(2) 오피스텔의 단점
6. 오피스텔 건축가능지역
7. 오피스텔의 실태와 그로 인한 문제점
8. 정부의 대처방안

Ⅲ. 결 론
참고자료

본문내용

서울시가 강남과 강북의 균형적 발전과 도시환경 개발이라는 차원에서 강북지역 뉴타운 사업을 발표하여 사회적으로 큰 이슈가 되고 있다. 찬반 양론이 무성한 가운데 강북 뉴타운 사업에 대한 추진계획과 문제점에 대해 알아보고, 또한 주상복합건물과 함께 부동산 투기의 새로운 대상이 되고 있는 오피스텔의 특징과 문제점을 알아보겠다.
1. 사업계획 및 특징
(1) 정책방향
강북지역의 입지특성에 맞는 주거공간을 조성하고, 계획적, 종합적, 단계적 개발을 통해 자치구간 경쟁체계 확립 및 민간 활력 최대 활용
(2)「뉴타운 개발」기본개념과 필요성
뉴타운 개발의 기본 개념
▷ 도시재개발법에 의거한 주택재개발 또는 도시개발법 등에 의거한 도시개발이 필요하거나 추진되고 있는 구역을 중심으로 인근의 동일 생활권지역 전체를 포함하여 『종합도시개발계획』을 수립•시행하거나 주거지를 중심으로 도시기반시설 확보 등「도시기반구조 개선계획」을 수립•시행하는 사업이다.
필 요 성
▷ 현행 재개발이 소규모 민간위주로 시행되어 도로, 학교 등 도시기반시설의 부족으로 도시 환경이 악화 되어 기존 재개발 방식으로는 대규모 미(저)개발지와 주상이 복합된 도심인근지역에 대한 종합적 개발 이 곤란 하게 되어 도시개발법, 도시재개발법 등 현행 법률에 의거한 각종 시 개발방식을 혼용하여 주거불량지역 전체를 효율적, 체계적 개발 필요하게 되었다.

참고 자료

1. 서울특별시 홈페이지 http://www.metro.seoul.kr
2. 조선일보 홈페이지 http://www.chosun.com
3. 매일경제 홈페이지 http://www.mk.co.kr
4. 한국경제 홈페이지 http://www.hankyung.com
5. 시사저널 홈페이지 http://www.e-sisa.co.kr
6. 한지성, 주거용 오피스텔의 상품성에관한 연구, 2001