경제학개론

목차

1. 역대 과거 우리나라 부동산 정책의 실패사례
2. 참여정부 부동산정책의 문제점
3. 향후 정책 성공에 대한 나의 생각

본문내용

지난 1967년부터 부동산 억제세가 도입된 이후 부동산관련 조세제도의 강화와 개혁은 수없이 반복되어 왔다. 그러나 주택시장의 안정과 투기억제는 여전히 참여정부의 중요한 관심사다. 왜냐하면 지난 40년 동안 부동산정책이 이렇다 할 효과가 없었기 때문이다. 어떻게 이런 결과가 나왔을까? 8. 31 부동산 종합대책 또한 마찬가지로, 세제강화가 일시적 과도한 투기를 억제하는 효과를 가질수도 있지만, 장기적으로 가격안정 효과는 기대하기 어렵다. 부동산투기는 여러 가지 외부효과가 있는데 물가, 이자율, 경제주체들의 기대, 주택공급, 통화량 등 다양한 경제적 변수에 의해 영향을 받기 때문에 세제효과는 일시적일 수밖에 없는 것이다. 나머지 외부효과를 무시하고 세제 하나만으로 부동산 가격을 조절한다는 것은 애초에

<중 략>

3. 향후 정책 성공에 대한 나의 생각
1) 무문별한 주택공급 확대 정책이 심각한 부작용을 초래 할 수 있다.
집값상승요인에 대한 정확한 진단과 실수요자 중심의 공급정책이 우선되어야 한다.
참여정부에 들어 부동산투기가 극심하고 지속적인 집값 상승에 대한 원인 분석의 논의가 활발하게 진행되었는데, 중요한 쟁점은 수요에 비해 공급이 부족하다는 것이었다. 그러나 판교신도시 개발과정에서 나타나듯이 판교신도시 개발이 주변아파트의 집값 상승요인으로 작용하였고, 강남의 재건축에

참고 자료

없음