[건설경기동향][건설경기전망][건설경기][건축]2000년 건설경기동향, 2001년 건설경기동향, 2002년 건설경기동향, 2003년 건설경기동향, 2003년 건설경기전망 분석

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 2000년 건설경기동향
1. 2000년 건설투자 전망
2. 2001년 건축허가 전망

Ⅲ. 2001년 건설경기동향
1. 건설수주(전년동기대비)
2. 건축허가(전년동기대비)
3. 주택시장
1) 가격동향(전월대비)
2) 건설물량(전년동기대비)
3) 미분양물량
4. 토지시장

Ⅳ. 2002년 건설경기동향

Ⅴ. 2003년 건설경기동향

Ⅵ. 2003년 건설경기전망

본문내용

2003년도 건설수주는 공공·토목수주의 증가에도 불구하고 민간·건축수주의 부진으로 지해에 비해 2.4% 내외 감소한 81조 1,800억 원 수준에 그칠 것으로 전망된다. 상반기 중에는 주택수주가 연초 재건축 수주물량의 증가로 예상한 만큼 격감하지는 않았고 토목과 공공이 견조한 증가세를 보임으로써 2.0% 내외 증가할 것으로 보인다. 그러나 하반기 이후에는 경기가 하강국면에 본격적으로 진입하고 「도시 및 주거환경정비법」이 시행되는 등 주택관련 규제가 강화됨에 따라 재건축이 감소하면서 민간과 건축부문이 크게 감소하여 전체적으로 6.0% 내외 감소할 것으로 전망된다

<중 략>

한편, 건축투자는 1/4분기의 22.6% 증가한 데 이어 2/4분기에도 17.6%의 높은 증가세를 지속하였다. 주거용 건축투자가 두 자릿수의 높은 증가세를 지속하였을 뿐 아니라 비주거용 건축투자도 견실한 증가세를 유지한다. 2002년 하반기 이후 부동산 경기가 활성화되는 가운데 특히 급증하였던 다세대?다가구 주택수주 증가가 투자로 연결되면서 주거용 건축투자가 금년 1/4분기 중 32.8%, 2/4분기 중 24.3%나 크게 증가하였다. 또한, 오피스 및 판매용 시설 등 상업용 건축물에 대한 투자도 견실한 증가세를 나타내고, 그 동안 감소세를 보여 온 공장 등 공업용 건축투자도 경기회복에 따라 증가세로 반전되어 비주거용 건축투자가 1/4분기 중 8.6%, 2/4분기 중 7.8%의 비교적 높은 증가세를 지속하였다

<중 략>

특히 주거용 건축의 경우는 다세대?다가구 주택 건설의 부진이 지속되는 가운데 금년의 각종 주택가격 안정대책의 파급효과, 재건축 요건 강화(안전진단 강화, 용적률 하락, 재건축 대상 범위 현행 20년에서 40년으로 확대 논의), 부동산경기 위축 등으로 부진을 보일 것으로 예상된다. 또한 그 동안 큰 폭으로 증가하여 온 비주거용 건축수주의 경우도 서울시의 오피스텔 주거 전용화를 막기 위한 업무부분의 전용면적을 50%에서 80%로 상향조정 추진 등 규제 강화와 지난 2년간의 건축 확대에 따른 공급 증가 및 경기위축 등으로 증가세가 크게 둔화될 것으로 전망된다

참고 자료

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