주요국의 부동산경제정책 연구자료

소개글

우리나라를 포함한 주요국의 부동산 경제정책 집중연구자료

목차

없음

본문내용

Ⅰ. 서론

우리가 생활하는데 있어서 부동산을 생각하지 않고서는 살아가기 어렵다. 우리가 딛고 있는 땅, 생활하는 건축물, 그리고 자동차와 선박, 항공기까지도 땅을 의지하지 않고는 그 존재 기반을 잃고 만다. 우리들이 매일 접하는 언론 매체들이 전하는 뉴스가운데 거의 하루도 빠짐없이 나오는 대목 중 하나가 부동산뉴스다. 이것을 유추해보아 그만큼 우리의 생활에 밀접하다고 생각할 수 있다.
우리나라는 특히, 국토면적이 작고 인구의 밀도는 높고 인구는 도시로 집중되고 그중에서도 수도권으로 매우 높은 집중을 보이고 있다. 그러다보니 농어촌의 인구는 줄어들고 그에 비례해서 학생 수가 줄어들어 학교는 폐교 되고 농어촌의 주택은 빈집으로 방치하게 되면서 활용하지 못하는 폐교나 빈집은 때때로 범죄인들의 활동 근거지로도 이용되기도 한다.

부동산은 다른 공산품이나 상품과 다른 수요공급의 법칙을 갖고 있다. 부동산은 그 자체의 거래가격이 상당히 부피가 크다. 이에 따라 다른 상품과는 차이를 보이는데 이를 설명하면 수요가 늘면 공급이 늘어야 하는데 매도자는 팔지 않고 물건을 거둬들이기 때문에 시장의 가격은 더욱 오르고 투기 세력이 달라붙어서 정상적인 거래가 성립하지 않고 계속 시장의 악순환은 반복된다.

참고 자료

문성영, “8･31 부동산종합대책이후 시장동향과 실효성 분석”, ｢대한부동산학회지｣ 제23호, 2005
최송희, “부동산보유세로서 종합부동산세의 연구”, 서울시립대학교, 2007
한헌춘, “종합부동산세제의 개선방안”, 아주대학교 공공정책대학원, 2007