166_베이비부머_은퇴_주택시장_부동산시장_미치는_영향_도시계획제도_1P요약_1300

소개글

베이비부머의 사회은퇴가 주택시장에 미칠 영향에 대해 설명하시오.

목차

1. 서론

2. 베이비부머의 특성과 부동산시장

① 베이비부머의 정의 및 사례
② 베이비부머와 부동산가격
③ 베이비부머의 은퇴와 부동산가격

본문내용

베이비부머―이들은 70-80년대 초고속 경제성장의 주역들이다. 또한 건설 산업 호황기에 부동산 가치상승으로 말미암아 자산축적의 혜택을 받은 세대로, 비교적 많은 부동산을 보유한 것으로 알려져 있다.
베이비부머는 2012년 현재, 만49세~만57세의 연령대에 걸쳐있다. 한국의 공식적인 은퇴나이가 57-58세임을 고려할 때, 향후 10년간 이들의 은퇴가 지속적으로 이루어질 것으로 예상된다.



이제 베이비부머의 은퇴가 시작됐지만, 미국이나 일본과 같이 베이비부머의 은퇴와 함께 부동산 시장의 대폭락은 일어나지 않을 것으로 예상한다. 그이유는 다음과 같다.
베이비부머(55~63년생) 총인구는 712만명으로 전체인구의 약 14.5%를 차지하지만, 65년생부터 73년생의 2차 베이비부머가 762만명(15.6%)을 차지하며, 베이비부머세대보다 50만명 더 많다.

참고 자료

없음