토지시장의특성

소개글

토지시장의 특성에 관한 리포트입니다.

목차

Ⅰ. 토지시장의 특성‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧1
1. 토지정책의 목표‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧1

Ⅱ. 지역토지정책수단‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧1
1. 토지개발사업의 종류‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧1
2. 토지구획정리사업‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧1
3. 공영개발사업‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧2

Ⅲ. 토지이용규제‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧4
1. 입지규제의 내용‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧4
2. 공장이외 시설의 입지에 대한 규제‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧7
3. 도심재개발사업‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧9
4. 주거환경개선사업‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧10
5. 토지이용규제의 사례‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧11
6. 도시용지 부족의 원인‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧13

Ⅳ. 결론‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧14

▣ 參考文獻‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧16

본문내용

토지정책을 수립하는데 기본적으로 추구해야 할 이념은 한정된 토지의 효율적 이용을 도모하여야 한다는 1차적인 목표와 아울러 토지의 소유와 이용에서 발생하는 소득과 부(富)를 국민 개개인과 각 계층이 골고루 누릴 수 있는 배분적인 목표로 크게 나누어 볼 수 있다. 즉, 지역토지정책의 목표는 효율성(efficiency)의 제고와 형평성(equity)의 확보의 두 가지로 요약될 수 있다.
우리나라의 경우 해방 이후의 토지관련 입법추이를 보면 건국 직후 시도된 농지개혁을 통해 추구되었던 초기의 정책이념은 효율성보다는 형평성에 더 큰 역점을 두었던 것으로 여겨진다. 그것은 농업이 주가 되었던 사회에서 농지로부터 발생하는 소득을 농민들에게 가급적 균등하게 배분하고자 한 데 더 큰 정책적 의미를 부여했다는 뜻이다. 이후 1960년대 초반 이후 강력히 추진되었던 경제개발의 과정에서 농지는 물론 도시내 토지에 대해서도 토지이용의 효율성을 높이기 위한 여러 가지 이용상의 제한이 가해졌다. 각종 계획관련법, 토지수용법, 개발제한구역(green belt)등과 아울러 각종 용지의 수급을 원활히 하기 위한 몇 가지 개발촉진법 등도 잇달아 제정되었다. 따라서 1960년대 이후 1980년대까지 토지정책의 근본철학은 토지이용의 효율성을 추구하는 데 주어졌던 것을 부인할 수가 없다.

참고 자료

없음