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- 최초 등록일
- 2011.10.04
- 최종 저작일
- 2011.09
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소개글
리모델링의 의미, 리모델링의 현황, 아파트 리모델링의 시장전망, 아파트 리모델링의 영향요인, 아파트 리모델링과 재건축, 아파트 리모델링의 문제점, 아파트 리모델링의 활성화 과제 분석
목차
Ⅰ. 개요
Ⅱ. 리모델링의 의미
Ⅲ. 리모델링의 현황
Ⅳ. 아파트 리모델링의 시장전망
1. 아파트 리모델링 본격 활성화
2. 동 또는 단지 차원의 서울시 아파트 리모델링 시장, 연평균 4천~7천억원 규모 예상
Ⅴ. 아파트 리모델링의 영향요인
Ⅵ. 아파트 리모델링과 재건축
1. 재건축을 하면
2. 리모델링을 하면
3. 어느 것이 좋을까
Ⅶ. 아파트 리모델링의 문제점
1. 아파트 주민들은 재건축을 여전히 선호하고 있으며, 준공 후 20년 이상된 아파트의 경우 구조안전에 대한 신뢰도가 매우 낮다
2. 현행 건축관련 제도의 한계로 인해 소비자가 지향하는 아파트 리모델링 사업의 추진이 제약되고 있다
3. 아파트 리모델링에 필요한 자금조달이 매우 어려운 실정이다
4. 아파트 리모델링은 주민들의 통일된 합의에 의해 사업을 추진해야 한다
Ⅷ. 아파트 리모델링의 활성화 과제
1. 일관된 주택 정책의 체계 내에서 리모델링 활성화 정책 추진해야
2. 조세․금융상의 지원 방안 시급히 마련해야
3. 수익성 확보 관련 규제완화 검토 필요
참고문헌
본문내용
Ⅰ. 개요
선진국에서는 천연자원의 고갈, 설비기기의 고도화 등으로 에너지․노동력․기자재 등 모든 자원을 유효하게 이용하는 것이 가장 중요한 관심사로 대두되고 있다. 그런데 우리나라는 건설과 관련되어 자원 및 에너지 문제를 소홀히 다루어 온 경향이 있다. 하지만 에너지 비용은 지속적으로 상승할 것이고, 자원절약과 연계되어 내구연수가 많이 남아 있는 건축물에 대해서 재개발․재건축 등에 제약이 있을 것으로 예상된다. 따라서 앞으로의 건설업계는 자원 및 에너지를 절약하고, 건축물의 가치와 수명, 그리고 성능을 증대시키기 위하여 더욱 많은 노력을 기울여야 할 것이다. 따라서 자원 및 에너지절약에 효율적이며, 건축물의 가치 상승과 수명유지에 매우 효과적인 리모델링 건설사업의 육성에 관심이 고조되고 있다.
특히, 기후변화협약은 건설산업 내에 많은 변화가 예상된다. 현재 선진국들은 신규 OECD가입국인 우리나라와 멕시코 등에게 자발적으로 선진국 수준의 온실가스 감축의무를 부담할 것으로 요구하고 있으나, 우리나라는 2018년부터 감축의무 부담을 검토 중에 있다. 기후변화협약이 본격적으로 발효될 경우 에너지 고소비형의 건축물은 큰 문제로 대두될 것이다. 실제로 건축물은 상당량의 대기오염물질을 배출하고 있다. 한국에너지기술연구소 자료에 의하면 미국의 경우 전체 CO2 발생량 중 건물과 관련하여 배출되는 양이 전체의 약 50%를 점유하고 있다.
참고 자료
◈ 박용석, 아파트 리모델링 시장의 성장 전망과 활성화를 위한 과제, 한국건설산업연구원 건설광장, 2000
◈ 성하준, 리모델링 시장에서의 마케팅 전략에 관한 연구, 단국대학교 정책경영대학원 석사논문, 2003
◈ 신현주, WTO체제와 우리 건축설계업계의 진로, 건축가 94
◈ 윤영선, 리모델링의 개념과 시장 전망, 건설관리 4권, 2000
◈ 주택문화사, 아파트 & 주택 리모델링, 2003
◈ 함치선, GS건설 리모델링 팀장, 아파트 리모델링, 2006