아파트 시행 사업계획서_서울 당산동

소개글

2005년 작성한 아파트 개발 사업계획서입니다.
영등포구 도시구조분석, 입지분석과 당산동 지역 교통환경, 생활환경, 교육환경 및 지하철9호선의 개통에 따른 영향분석이 포함되어있습니다.
그리고 사업계획서에 필요한 마켓분석, 상품화전략, 적정분양가산정 등이 포함되어 있습니다.

목차

1. 프로젝트 개요
(1) 프로젝트 목적
(2) 프로젝트 추진 FLOW
(3) 상품개요

2. 프로젝트 대상지 환경분석
(1) 서울시 영등포구 당산동 지역 특성 분석
(2) 영등포구 도시 구조 분석
(3) 사업지 입지 개별 특성 분석
(4) 토지목록 - 내용 삭제 -

3. 마켓분석
(1) 당산동 아파트 평균시세
(2) 사업환경의 종합(SWOT분석)

4. 상품화전략
(1) CONCEPT 설정
(2) CONCEPT에 따른 상품화 전략
(3) 상품구성의 핵심사항
(4) 주요 수요층

5. 적정 분양가 산정
(1) 적정 분양가 설정FLOW
(2) 기존 아파트 가격 구조 분석
(3) 기존 가격 분석
(4) 적정분양가 산출

본문내용

프로젝트 개요
본 프로젝트의 개발의도는 서울 영등포구 당산동 00번지 외 0필지 일대를 고급화, 특화된 주거 공용 아파트로 개발함으로써 상업 시설 위주의 신축이 주를 이루고 있는 당산동 일대에 신 주거공간을 제공 하고자 함. 또한 곧 개통될 지하철 9호선에 맞춰 환승역 편익시설이 계획된 본 사업부지에 차별화된 건축물로의 이미지를 제공하여 당산동 일대의 새로운 랜드마크를 형성하여, 소비심리를 자극하고 최적의 개발을 통하여 토지 이용 효율성 최대화, 도시 환경 개선 및 편익 시설을 도모하여 지역사회 발전을 목표로 함.
지하철 개통 및 상업 시설 위주의 개발로 공급부족이
예상 되는 주거시설에 대한 새로운 개념의 상품개발
- 신규 및 고급아파트에 대한 수요 증가
쾌적한 주거환경 및 편리한 교통을 이용한 주거지향형
아파트로 개발
입지적 장점을 최대한 활용한 부지 개발과 신규로
공급되는 주거시설의 부족으로 인한 대기 수요층을
흡수해 조기에 사업 이익 회수
소비자 투자가치 및 주거편의 극대화
특화 상품 개발로 소비자 투자가치 만족 및 주민의
주거환경 개선 통한 삶의 질 향상
사업수익
극대화
+
소비자
이익만족
부동산
상품개발

참고 자료

없음