부동산 컨설팅

소개글

2010년 11월 부동산 컨설팅 과목에 제출한 파일입니다.
파일 제출 형식은 간단 명료 하게 서론, 본론, 결론을 나누어 분석하라는 것이었고, 내용은 부동산 컨설팅 작성 방법, 보고서 작성의 체크 포인트, 보고서 작성의 기본 모형, SWOT분석 방법에 대해서 조사한 것입니다.

목차

Ⅰ. 부동산 컨설팅 작성(서론, 본론, 결론)
Ⅱ. 보고서 작성의 체크포인트(서론, 본론, 결론)
Ⅲ. 컨설팅 보고서 작성의 기본 모형(서론, 본론, 결론)
Ⅳ. SWOT분석 방법(서론, 본론, 결론)

본문내용

Ⅰ. 부동산 컨설팅 작성

서론: 일단 컨설팅 보고서는 어떤 부동산 물건에 대하여 컨설팅 용역 의뢰를 받았을 때 또한 중개한 물건에 대하여 컨설팅 보고서를 제출하여야 할 경우에 그 물건에 대하여 전문인으로서 지식과 경험 등에 의하여 분석과 진단을 하여 현재의 상태에서 어떤 용도를 이용할 경우 사업성이 또는 투자가치가 있다는 내용과 어떤 용도로 이용하는데 제한 사항과 권리 등에 대하여 보고서를 제출해주는 것을 컨설팅 보고서라 한다. 부동산 컨설팅을 전문인 또는 전문업으로 하는 경우가 각 분야별로 있다. 재건축 또는 재개발에 있어서 용역사가 정해졌다는 것은 재건축추진을 전문업으로 하는 컨설팅사가 정해졌다는 것이다. 이와 같이 각 분야별로 전문 업체들이 있는데 이 회사들이 그 분야의 컨설팅 전문 업체들이다. 부동산 중개업자가 컨설팅 보고서 작성을 해주어야 할 때가 있다. 거래가액이 아주 큰 경우, 중개수수료가 수천만 원, 수억 원이 되는 경우가 있을 수 있다. 그러한 경우에 간다한 확인 설명서 하나만 작성하고 수천만 원, 수억 원의 수수료를 청구하는 것보다는 확인 설명서 이외에 그 물건에 대하여 컨설팅 보고서를 작성해주고 중개수수료를 청구하여야 할 것이다.

1. 보고서 작성요령
보고서 작성단계는 이미 결정되어 실시될 업무와 증거서류 및 다른 도표자료들을 보고서를 통해 나타내는 절차이다. 보고서는 구두, 서면(문서)등의 형식에 관계없이 문제점을 제기하고 또한 시간조절에 따른 계약상의 모든 의무와 의뢰자의 문제해결에 유효한 결론을 포함하여야 하며, 특히 확실한 증거자료로서 주의 깊게 작성되어야 한다. 그리고 보고서가 완성된 단계에서는 이 보고서가 해당업무의 목적, 대상 부동산의 성질, 결론 및 제안의 논리성과 타당성이 충분히 고려될 수 있도록 작성되었는가의 검토가 반드시 있어야 한다. 끝으로 최종적으로 보고서의 제출을 들 수 있다. 구두로 할 경우에는 의뢰자 단독이나 그 밖의 이해관계자가 모인 회합장소에서 발표에 의한 형식을 취하게 되는데, 보고일시에 대한 의뢰자의 확실한 이해가 수반되어야 하며 그 형식이 완전하면서도 간소하게 이루어져야 한다. 의뢰자에 따라 다양하게 질문이 나올 수 있는데, 그것들을 고려하여 회답할 수 있는 적절한 시간설정도 염두에 두어야 할 것이다. 부동산컨설팅보고서 작성방법은 아래의 내용들을 포함해서 작성해야 할 것이다.

참고 자료

없음