경매투자 10계명

소개글

부동산-경매투자 10계명

목차

1. 가격에만 연연하면 성공확률 떨어진다

2. 감정가에 속으면 ‘땅’을 친다

3. 경매물건의 특성 이해하면 ‘돈’ 보인다

4. 경매절차 충분히 이해하고 덤벼야 성공한다

5. 권리분석에 공들이는 것은 성공의 최우선 조건이다

6. 보이지 않는 함정에 빠지지 않는다

7. 실수에 주의해야 한다

8. 소유권 완전히 넘어오기 전까지 방심은 금물이다

9. 자금계획을 구체적으로 수립해야 한다

10. 현장답사는 투자금액을 불려준다

본문내용

1. 가격에만 연연하면 성공확률 떨어진다
경매투자자들 중에는 시세보다 훨씬 싼 매물만 찾는 경향이 강하다. 물론 경매는 싼값에 좋은 물건을 매입하기 위해 하는 것이다. 하지만 단순한 생각으로 감정가나 현시세보다 싸게 사는 것에만 몰입해서는 곤란하다.
사실 지금은 부동산값이 안정세를 타고 있어 외환위기 이후를 제외하고는 시세보다 30～40% 싼 매물이 나오지 않는 경우가 많다. 오히려 싸다고 한다면 함정이 도사리고 있다고 보고 경계심을 갖고 접근하는 것이 바람직하다.
경매물건을 고를 때는 부동산의 미래가치가 크거나 꼭 사야만 하는 경우라면 가능한 범위 내에서 입찰금액을 넉넉히 쓰는 것이 현명하다.
가장 좋은 방법은 투자목적에 맞고 시세보다 값싼 매물을 주시한 후 입찰가를 수시로 살펴 적정한 입찰금액을 쓰는 것이다. 환금성이 좋은 부동산을 위주로 선택하면 투자가치를 얼마든지 높일 수 있다.
(이하생략)

참고 자료

없음