부동산투자와 투기의 비교

소개글

부동산투자와 투기의 비교가 되어 있는 PPT자료입니다.

목차

1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징
3. 부동산투자의 장.단점
4. 부동산 투기
5. 부동산 투자와 투기 차이비교
6. 부동산투자 분야별 10계명
7. 부동산에 투자해야하는 이유

본문내용

1. 부동산투자의 의의
투자?
생산활동을 통하여 장래의 수익을 획득할 것을 목적으로 합리적인 안정성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 하여 상당히 오랫동안 용도를 갖는 항구적인 자산에 자본을 투입하는 것
위험, 불확실성의 개념에서 투자란 장래의 불확실한 수익을 위해서 현재의 확실한 소비를 희생하는 행위 또는 미래의 위험을 감수하는데 대한 보상이라고 정의
투자에 따르게 되는 대가=수익률
수익률을 구성하는 대가(2가지) : 현재의 소비를 희생한 대가로 시간에 대한 비용 / 불확실성에 대한 대가로 위험에 대한 비용

2. 부동산투자의 특징
투자기간이 장기간이고 투자금액이 많이 필요하다.
장래 기대수익이 불확실한 반면에 도난.멸실의 위험이 적고 큰 수익률을 기대한다.
자본이득을 기대하고 감가상각 등에 의한 절세효과가 있다.
개발이익이 발생할 수 있다.

참고 자료

없음