CM의 이해

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최초 등록일: 2010.06.12
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CM에 대하여 레포트 ...

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CM의 개요 - 우리나라는 1997년 CM제도 도입 이후 관련 법과 제도가 개선되며, 규모가 확대되면서 수많은 기업들의 시장진이 이루어졌다. 월드컵주경기장 건설공사를 포함한 성공적 CM프로젝트에 힘이어 민간부문의 경우 프로젝트가 급격히 증가하였다. 2004년에 들어서는 공공부분의 CM적용이 확대되며 과학관,누리 꿈 스퀘어,알펜시아 등 대형 공공프로젝트에 CM이 적용되고 있다.

CM의 정의 - CM은 사업주를 위하여 프로젝트의 기획단계에서 유지관리까지의 전 과정을 전문적으로 관리하여, 주어진 예산 및 사업기간 내에 양질의 프로젝트를 인도하는 서비스이다. 또한 CM은 발주방식의 하나로 발주자와의 계약을 통하여 발주자의 전체적인 또는 부분적인 권한을 위임받아 대리인 및 조정자로서 프로젝트의 통합관리 역할을 수행하여 프로젝트를 성공적으로 완료하는 서비스이다. CM이란 프로젝트 발주방식의 하나로 발주자의 대리인 역할을 하면서 공사기간,공사비,품질 등의 향상을 통하여 발주자의 권익이 최대가 되도록 하는 서비스라고 할 수 있다.
이러한 개념에 근거하여 미국CM협회는 건설 프로젝트의 시작부터 완료까지 시간,비용,범위,품질을 관리할 목적으로 적용되는 전문적인 관리 프로세스라고 정의하고 있고, 미국 건축가 협회는 건설공사 참여자들에게 합리적 수준의 이익보장과 최소의 비용으로 발주자의 건설목적을 달성할 수 있도록 설계,시공과정을 관리하는 방법이라고 정의하고 있다.

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