서초구서초동주상복합사업계획서

소개글

서초구 서초동 주상복합 주상복합아파트 사업계획서 사업제안서 시행사업 부동산개발 분양대행 개발사업 마케팅기획 시장조사보고서 건축

목차

1. 사업의 목적 및 환경분석
2. 건축개요 및 위치
3. 상품 전략
4. 분양가 산정
5. 홍보 및 마케팅 전략
6. 토지조서 수지분석 및 설계개요

본문내용

Project의 목적
Project 의 목적 및 주안점
서초구 서초동에 추진중인 주상복합 개발사업에 대한 사업에 앞서 사업 계획지의 입지 분석 .개발여건 경쟁업체
조사와 인근지역의 부동산 동향조사 분석을 통해 분양가능성을 파악하고 세부적이고 합리적인 상품 기획 및 적정
분양가 산정과 성공적인 사업을 극대화 할 수 있는 Marketing 전략을 사업수행 수립 하는데 그 목적이 있다
Project의 주안점
철저한 사업지 환경 및 입지조건 분석을 통한
최적의 활용방안 설정
사업지의 개발 잠재력과 문제점 도출을 통한
Positioning 전략수립
초기 분양율 극대화를 위한 합리적인
Marketing 전략의 수립
거시적 사업환경 미시적 사업환경 경쟁구조분석 잠재
수요 등에 대한 철저한 분석 과정을 통한 최적 개발의
대한 설정
현재의 환경분석 및 사업성 분석을 통하여 개발 Positioning 전략의 수립과 경쟁 시설의 분석을 통하여
경쟁 우위를 점할 수 있는 사업계획의 수립
기존 사업체의 마켓팅 전략 분석을 통한 성공 및 실패의 원인 분석을 통한 합리적이고 효과적인 마켓팅 전략의
수립
서초동 주상복합 Project
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서초구 특성
서초동 주상복합 Project
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서초구의 인구 현황
서초동 주상복합 Project
서초구 관내 18개동 가운데 5번째로 많은
인구수를 가지고 있으며, 쾌적한 주거환경으로
고급 주거단지가 형성된 전통적인 서초구의 핵심지역 임.
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서초동 주상복합 Project
서초구 주택유형 (공급 현황)
서초구의 주택공급은 반포 및 잠원동
등 강변을 중심으로 집중되다가 전통
주거지역의 주택 노후화에 따라 서초
동의 주택 공급이 진행중 임.
1. 서초구 주택보급율은 약 92%이며, 주택유형별 아파트 비율은 65%를 차지하고 있음.
2. 최근의 아파트는 재건축 단지를 중심으로 이뤄지고 있으나 각종 규제로 침체된 상태 임.
3. 사업지가 위치한 서초1동의 경우 메이저급 건설사의 브랜드 아파트가 100세대 미만으로
주로 공급되고있으며, 적은 세대수에 비해 높은 실거래가를 형성하고 있어 각광을
받고 있음.
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· 강남권 교통핵심 축으로 거듭나는 경부고속도로 서초IC, 남부순환로,양재로
남부버스터미널 입구 코너에 위치
· 지하철 (2, 3호선 ) 중심 축 (교대, 남부터미널역)
교통 환경
서초동 주상복합 Project
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참고 자료

없음