역세권 제2종 일반주거지역 상업화 확산과 특성 분석

서지정보

ㆍ발행기관 : 한국주거학회 ㆍ수록지정보 : 한국주거학회논문집 / 23권 / 2호
ㆍ저자명 : 윤용석, 양우현

목차

I. 서 론
II. 선행연구
III. 사례 분석
IV. 결 론
REFERENCES

한국어 초록

고도로 복잡해지는 도시환경의 변화 속에 경직된 용도지역제도의 획일적 적용으로, 국내 도시의 역세권에 위치한 일반주거지역들이 토지이용계획의 본래 의도와 건축물과 그 외부공간의 실제 활용간에 괴리를 발생시켰으며,이러한 괴리현상은 주거지내로 확산되고 있다. 특히 역세권에 위치한 제2종 일반주거지역내 주거용 건물의 상업화는 주거지 전반에 확산되어 나타나고 있다. 이로 인하여거주환경의 피해뿐만 아니라 위법 건축물을 조장하는 등 사회적 갈등을 양산하고 있다.이에 본 연구는 역세권에 위치한 제2종 일반주거지역의 상업화의 확산 양상과 특성을 분석하여 급변하는 도시환경에 일반주거지역을 보호하며, 동시에 역세권의 활용성을 제고할 수 있는 실질적인 제도적, 도시설계적 개선방향의 토대를 마련하고자 한다.

영어 초록

The purpose of this study is to find out the commercialization characteristics of 2nd class residential district in innercity railway station area as basic research to protect urban residential area against the pressure of commercialization.Through the research that are based on literature, field survey and urban planning map, it analysed the commercialization characteristic of selected three sites under similar urban condition; to be a nearby subway station and to be a famous commercial street in site, etc. The consequences of this study are summarized as follows; First it finds the commercialized lots in all blocks that adjoin blocks of upper class zoning. Second it is in inverse proportion between the commercialization of lots and the distance from subway station to residential block. Third, the corner lot of a block and the access road directly connected collector road are very important factors to spread commercialization to residential area. Finally, it finds the difference of the commercialization degree of 2nd class residential zone according to arrangemain commercial street and the 2nd class residential block; vertical arrangement and horizontal arrangement.

참고 자료

없음