부동산법제4공통 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우 다른 권리저당권 채권 등 내지 제도가압류압류와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오00

과제정보

학과	법학과, 경제학과	학년	4학년
과목명	부동산법제	자료	17건
공통	유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동... 더보기 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동산법제 교재의 내용을 기본으로 하되, 추가적인 자료는 자율적으로... - 주제에 관련된 교재나 논문, 판례 평석 등 접기

소개글

부동산법제4공통 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우 다른 권리저당권 채권 등 내지 제도가압류압류와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오00

법학과 부동산법제4공통

유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리저당권 채권 등 내지 제도가압류압류와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오
※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨.

과제물 꼼꼼하게 정성을 들어 작성했습니다.
제 자료가 구입자분에게 꼭 필요한 내용이 되었으면 좋겠어요.

위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어
학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^
구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 경매시 권리분석

2. 유치권의 의미와 효력 및 생성과 소멸
1) 유치권의 의미
2) 유치권의 효력
3) 유지권의 성립
4) 유치권의 소멸
5) 의의와 평가

3. 경매의 권리분석에 있어 유치권과 관련된 문제점
1) 부동산경매에서의 지위

2) 경매에 있어서 유치권 성립의 견련성 문제
(1) 유치권의 성립요건인 견련성의 문제
(2) 경매에 있어서 유치권 성립의 견련성 문제

3) 유치권자가 매수인에게 대항력을 갖는 시기

4) 유치권자가 최선순위 가압류 후 압류이전에 유치권을 취득한 경우
(1) 가압류가 본집행으로 이행된 경우
(2) 가압류가 본집행으로 이행되지 않은 경우

Ⅲ. 결 론

본문내용

Ⅰ. 서 론

요즘은 부동산 경매에 대한 많은 사람들이 관심을 가지고 있다. 특히 가정주부와 퇴직자들이 틈틈이 시간을 내어 경매에 참여하여 많은 부수입도 얻고 있어 경매시장이 날이 갈수록 경쟁이 치열하다. 부동산의 경매에 있어서 낙찰자가 건물을 취득할 경우에 권리분석과 인도명령 및 명도소송 등은 중요한 영향을 미친다. 따라서 이 분야에 대한 전문적인 지식을 쌓아야 할 것이다. 경매라 함은 매도인이 매수 희망자에게 구두로 매수의 청약의 의사표시를 하게하고 그 중 최고가격으로 청약을 한 사람에게 매도의 승낙의 의사표시를 함으로써 성림되는 매매의 형식을 말한다. 현행 법원경매는 참여자들이 문서로서 청약의 의사표시를 하게하고 그중 최고가격으로 표시한 자를 골라 계약을 체결하는 최고가 입찰방식이 주를 이룬다.
권리분석은 소유자가 가볍게 확인할 수 있는 것으로 공부를 확인하는 작업이 있다. 부동산을 거래할 때 매수인이 인수하는 소유권 등의 권리가 안전한지 알아보려면 해당 물건의 부동산등기부, 토지대장, 임야대장, 건축물대장 등을 열람하거나 그 등·초본을 발급받아서 확인해야 한다. 명도소송은 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 대금을 지급한 후 6개월이 지났음에도 인도명령 대상자 등이 부동산의 인도를 거절할 때 매수인이 관할법원에 부동산을 명도(건물을 비워 넘겨줌)해달라고 제기하는 소송이다. 승소 판결을 받게 되면 강제로 점유자를 내보낼 수 있다. 이 장에서는 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하기로 하자.

참고 자료

강민성, 민사집행과 유치권 사법논집 제36집, 법원행정처, 2004
곽윤직, 신정 물권법 , 박영사, 2000
도시행정론 (한국의 도시를 중심으로) / 이성복 / 법문사 / 2000
오정석(경희대 대학원) - 부동산정책의 효과성 평가에 관한 연구(부동산가격에 미치는 영향을 중심으로)
대한국토 도시계획학회, 지역계획론, 이론과 고찰, 보성각 : 서울, 1998
부동산 종합대책 / 조주현 / 도시문제(2005.11)
한국의 부동산 정책론 : 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사
이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각
홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 1990