2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

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"2043년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약"에 대한 내용입니다.

목차

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본문내용

1장 부동산설계의 이해
○1절 부동산설계와 부동산업
1) 부동산설계
1. 부동산설계의 의의
- 부동산설계 프로세스는 일반적인 재무설계 프로세스와 유사하지만, 각 단계에서 부동산과 관련된 재무행동이 이루어진다는 것이 차이점
2. 부동산설계의 성격
- 부동산과 관련된 활동에는 크게 취득, 보유, 처분활동으로 분류
-부동산설계는 단순히 개업공인중개사를 통한 부동산투자와는 성격이 매우 다름
-> 개업공인중개사는 고객의 전반적인 재무목표를 파악하여 부동산설계를 해주는 것이 아니고 단순히 중개만 해주는 것이기 때문
3. 재무설계사의 역할
- 재무설계사는 항상 고객의 입장에서 부동산문제를 정의하고 종합하여 이에 맞는 부동산설계를 진행해야 함
* 재무설계사가 가져야 하는 역량
○1 부동산시장과 지역경제에 대한 이해능력 필요
○2 부동산상품에 대한 이해능력 필요
○3 투자대상 부동산에 대한 분석 및 문제점을 파악하는 능력이 필요
○4 다른 전문가와의 원만한 유대관계 유지 능력 필요
2) 부동산업
부동산업: 직접 건설, 개발하거나 구입한 각종 부동산(묘지 제외)을 임대, 분양 등으로 운영하는 산업활동, 수수료 or 계약에 의하여 타인의 부동산 시설을 유지, 관리하는 산업활동, 부동산 구매, 판매 과정에서 중개, 대리, 자문, 감정평가 업무 등을 수행하는 산업활동

* 한국표준산업분류상 부동산업 분류
소분류 세분류 세세분류
부동산 임대 및 공급업 부동산임대업 주거용 건물 임대업
비주거용 건물 임대업
기타 부동산 임대업
부동산 개발 및 공급업 주거용 건물 개발 및 공급업
비주거용 건물 개발 및 공급업
기타 부동산 개발 및 공급업
부동산관련 서비스업 부동산 관리업 주거용 부동산 관리업
비주거용 부동산 관리업
부동산 중개, 자문 및 감정평가업 부동산 중개 및 대리업
부동산투자 자문업
부동산 감정평가업

참고 자료

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