도시개발론 기말고사 대비

목차

1. 개발금융
2. 도시개발사업
3. 도시 및 주거환경정비사업
4. 택지개발사업
5. 도시개발 사업방식 관련제도
6. 혼용방식

본문내용

개발금융
금융(자금의 융통)은 재화나 서비스가 개입되지 않고 회계 그 자체의 수요‧공급에 의해 발생되는 화폐만의 독립적인 유통이다.
개발금융이란 자기자본과 타인자본을 포함하여 개발사업에 소요되는 자금을 조달하는 것이다. 이것은 수요자 금융(개발사업의 수혜자, 최종소비자에게 제공)이 아닌 공급자 금융(개발사업 및 사업을 추진하는 주체에 제공)이다.
다른말로 건설금융이라고도 하는데 약 3~4년의 기간동안 무엇을 건설하는데 필요한 전체 개발비용이나 일부에 대해 단기이자 지불공채를 지칠하는 말이다. 이러한 비용들은 토지수용, 건설작업, 전문가수수료, 마케팅, 자금자체와 개발과정에 포함되는 임시비용을 포함한다. 또한, 건설에 대한 위험부담이 크기 때문에 이자율이 높다.
부동산 개발금융은 부동산의 매입과 개선을 통한 수익증대를 위해 자기자본(내부)과 타인자 본(외부)의 적절한 구성으로 소요자금을 확보하는 것이다. 부동산개발금융의 종류에는 두가지가 있다.
첫째, 지분조달방식이다. 일반적으로 투자조합에 의한 것이 대부분인데 조합원의 모집은 사적모집(부동산 사업자가 특정인에게 투자)과 공적모집(공개적으로 투자자모집)으로 나뉜다.

참고 자료

없음