"근저당권실행" 검색결과 41-60 / 456건

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  실질적 경매란 “어떠한 판결, 조서 등의 집행권원에 기하여 행하는 강제경매와 저당권이나 근저당권 등 담보권실행을 위한 임의경매를 통칭”하여 의미한다.IV. ... 즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우가 발생하면, 저당권이나 전세권에 기한 저당목적물, 전세목적물을 경매하여 매각대금을 통해 자기채권을 ... 위한 경매)임의경매란 “국가의 공권력을 행사하여 저당권·가등기담보권·질권·전세권 등 담보권에 내재된 환가권(경매권)을 실행하여 피담보채권의 만족을 얻는 절차”이다(민사집행법 제264조

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. ... 근저당권의 설정금액을 통해 대위변제 가능성을 고려해야 한다.3. ... 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  이는 근저당권이 설정된 2022년 5월 10일보다 이후에 해당한다. 즉 甲의 대항력 발생 시점보다 丙의 근저당권의 발생이 앞서는 것이다. ... 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  금융용어

  보다 빠른 임차보증금2) 상가건물 : 대항요건(건물의 인도(입주 등)과 사업자등록신청) 및 확정일자가 근저당권 설정일자 (다만, 2002.10.31 이전 제외)보다 빠른 경우로서 ... 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권- 선순위 임차보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 인도와 주민등록 전입) 및 확정일자 중 최종일자가 근저당권설정일자 ... .- 응당일 : 해당되는 동일 날짜를 말하는데 예를 들어 3월 12일 대출실행일이고 이자지급기일을 대출실행 응당일이라고 할 경우 동일 날짜인 4월 12일이 된다.- 거치기간 : 일정기간은

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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  캄보디아 부동산 투자 및 도시계획 PPT 자료

  근저당 설정 가능 여부 1) 토지의 근저당 설정 가능 여부 부동산은 저당 등의 방법으로 채무변제를 보장하기 위해 소유자에 의해 담보로서 내놓을 수 있어 ( 토지법 제 197 조 ), ... 근저당 설정 상태로의 분양가능여부 토지법 제 66 조에서는 부동산이 압류된 경우 소유권을 양도할 수 없다고 규정하고 있고 , 이 경우 압류 (Seizure) 가 저당 등의 설정을 포함하고 ... 권한 및 실행 방법 담보의 설정으로 우선 변제권이 인정되나 대물변제의 취득은 인정되지 않으며 , 담보 실행을 위해서는 반드시 법원에 매각신청을 하여야 함. 2.

  리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.13

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  공인중개사 민법

  지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액+근저당권의 피담보채권이 확정되는 경우: 존속기간의 ... )근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 발생하는 장래의 불특정채권을 ‘일정한 한도액’을 정하여 담보 하는 저당권(2)특수성-채무가 일시적으로 전부 변제되어도 근저당권은 소멸하지 않음 ... 만료, 결산기의 도래, 설정계약해지, 채무자 파산선고근저당권자가 경매신청하는 경우(경매신청 시), 후순위근저당권자가 경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  물권법(민법) 조문해설-가맹거래사

  그러나 甲이 채무를 불이행하여 丙이 저당권을 실행함으로써 그 토지에 대해 경매를 청구하여 ‘압류’가 된 후에는 丙의 저당권의 효력이 미친다. ... 종물도 부합물과 마찬가지로 저당권설정이전부터 종물이었든 또는 그 후에 종물이 된 것이든 저당권의 효력이 미친다.▶ 예컨대 甲 소유의 X건물에 대해 乙이 저당권을 실행하여 경매절차가 ... 전소유자에게 물권적 청구권만 유보될 수 없기 때문이다(대법원 정등기를 한 경우에도, 원인무효를 이유로 그 말소를 청구하는 소유자가 그 제3자에게 대리권이 없었다든가 또는 그 제3자가 근저당권설정등기서류를

  리포트 | 48페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  부동산법제-등기청구권과 부동산등기법

  선고 81다카1110 판결 [소유권이전등기말소] > 종합법률정보 판례)Ⅲ.결론위 사례에서 甲은 선의의 제3자인 丙의 근저당권을 부담하는 가운데 丙의 승낙을 얻어 원상회복절차를 진행할 ... 등기권리자 또는 등기의무자에 해당하는지 여부는 반드시 등기부상 형식적으로 판단해야 하고, 실체법상 권리의 유무를 고려해서는 안 된다.말소등기청구권은 근저당권설정등기나 소유권이전등기 ... 등기권리자는 등기가 실행되면 형식상 권리를 취득하거나 이익을 받는 자이며, 등기의무자는 반대로 권리를 상실하거나 불이익을 받는 자이다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.01 | 수정일 2023.07.14

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  따라서 갑은 근저당권의 실행으로 경매절차에서 주택을 매수한 사람에 대해 대항력을 주장할 수 있습니다 .Q uestion A nswerTHANK YOU{nameOfApplication ... 전입신고시 이미 근저당권 등이 설정된 경우 ? 공유주택을 임차한 경우 ? ... 그 후 2 개월이 지나 갑이 전입신고를 하였는데 , 그 사이에 임차 주택에 근저당권이 설정되고 지금 경매가 진행 중에 있다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  유치권과 저당권 비교4. 근저당의의당좌대월계약·계속적 상품공급계약 등 계속적 거래 관계로 발생하는 불특정 다수의 채권·채무를 장래의 결산기 근저당권이 보편적으로 사용됨1. ... 경매실행에도 전세권 존속-전세권이 최선순위저당권보다 늦게 설정된 경우 저당권에 의한 경매실행으로 전세권 소멸구분부종성수반성불가분성물상대위성점유우선변제유치권OOOXOX점유권OOOOXO3 ... 후순위저당권의 순위가 승진함· 전세권과 저당권이 경합하는 경우- 경매가 실행되면 경매신청자에 관계없이 모든 저당권은 소멸함-전세권이 최선순위저당권보다 먼저 설정된 경우 저당권에 의한

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  (부동산법제) 사례 1] 甲은 乙에 대한 공사대금채권 1억 원을 변제받기 위하여 乙 소유의 Y 건물

  만약 A이 우선변제권을 가지는 채권자가 되기 위해서는 Y건물에 저당권이나 근저당권을 설정했어야 하는데, 문제에서는 그와 같은 내용이 없다. ... 그렇기 때문에 채권자 입장에서는 경매를 실행해서 자신의 채권을 실현(현금화) 할 수 있을 것이라는 확신이 들어야 한다. 저당권자의 경우 이러한 확신을 가질 수 있다. ... 다만, 저당권은 해당 물건을 직접 점유하지 않고 그것으로부터 우선변제를 받을 권리만 인정되는 것이어서 경매와 이를 통한 피담보채권의 실현이 저당권의 핵심 내용이라면 유치권은 원칙적으로

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기

  다만, 근저당권설정계약의 일부만이 사해행위라면 가액반환이 아니라 저당권설정등기의 채권최고액을 감액하는 근저당권변경등기절차의 이행을 명하는 방법에 의하면 된다.저당권을 설정한 행위가 ... 채권자취소권 행사의 효력(1) 민법 제407조(2) 채무자의 일반재산으로의 회복1) 의의2) 권리 실행의 방법(3) 취소의 효력1) 채권자취소권 행사에 따른 취소의 효과2) 사해행위 ... 즉, 채무자에게 돌려준 뒤에 이것을 다시 채권자에게 인도하는 것이 아니라 수익자 내지 전득자로부터 채권자가 직접 동산의 인도를 받는 것도 가능하다.③ 저당권의 설정이 사해행위인 경우저당권을

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  종류①임의경매: 물권적 성격의 담보권으로 매각을 실행하고 순위배당함②강제경매: 채권의 보전절차에 따른 판결로 집행권원을 얻어 실행하고 안분배당함③공매: 세금등 국가 추징금 대신 압류한 ... 경제적, 법률적 하자를 분석하여 소제 인수주의를 구분②말소기준권리: 그 등기의 설정시점 이후의 모든 등기를 말소시키는 등기③전세권: 대항력, 우선변제, 경매신청권 (건물전부시)④(근) ... 지분 경매①배당: 동시배당(저당목적물의전부) 또는 이시배당(저당목적물의일부)하여 안분함②공유자우선매수: 친인척, 1:1, 호황기(가능성높음) / 공유자가 압류등 불안정, 다수, 무관심

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  기일을 경과한 후의 1년분, 그리고 저당권 의 실행비용이다.○ 우선적 효력- 저당권자는 직접 저당권을 실행(경매)하는 경우, 또는 일반 채권자가 저당부동산에 대하여 강제집행을 하거나 ... 피담보채권- 담보할 채무의 최고액만을 정하고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 ... 건물에 저당 권의 효력이 미치지 못한다.- 저당권자가 저당권의 실행에 의하여 우선변제 받을 수 있는 채권의범위는 원본, 이자, 위약 금, 채무불이행으로 인한 손해배상 중 원본 이행

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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  금전대차소비계약서 (저당권 설정내용 포함)

  차용인은 대여인에게 위 채무이행을 담보하기 위해 차용인이 20____년 ____월 입주하게 될 부동산(아파트)의 소유권 발생 60일 이내 차용원금 ______ %의 채권최고액으로 근저당권을 ... 실행하거나 또는 그 실행에 갈음하여 제3 조에 기재된 부동산의 소유권 이전을 요구할 수 있다.위와 같이 계약을 체결하고 서명 날인 후 대여인과 차용인이 각각 1통씩 보관한다.계약일자 ... 제3 조의 저당권을 설정하지 않거나, 설정한 저당권을 차용인이 해제할 때3. 이자를 ___ 개월 이상 지급하지 않았을 때4.

  서식 | 1페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.06

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  부동산신탁과 부동산금융

  5 주택저당증권 (MBS: Mortgage Backed Securities) 금융회사는 일반고객에게 주택담보대출을 해준 뒤 부동산에 대하여 근저당을 설정 , 이때 부동산을 담보로 ... 채무인수 지급보증 등 ② 책임준공 ① 공사도급계약 ③ 담보신탁 , 자금관리신탁 신탁계약 자금관리대리사무계약 ② 1 순위 우선 수익권증서 ④ 발생수익 배당 ② 대출 계약 및 대출 실행 ... 대출금을 회수할 권리인 대출채권 을 가지게 되는데 이를 주택저당채권 이라 하며 , 이 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 증권 MBS 제도를 통하여 얻을 수 있는 효과 주택금융이 확대

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  아닌 제3자도 근저당권설정이 가능하다(당사자 합의 필요)근저당계약이 해지되면, 해지된때 피담채권이 확정된다(채무불이행으로 경매신청 시, 신청 당시에 확정됨)현상광고계약은 ‘요물계약 ... 가능하지만, 우선변제는 못 받음= 유치권자는 대여하거나 담보를 제공하는건 못함= 건축비용에 기반해서 유치권 불가(수리비용에 기반 가능)근저당권의 채권최고액은 이자를 포함한다채무자가 ... 전환규정은 불공정한 법률행위에 준용가능(경매는 불공정한 법률행위 규정이 준용되지 않음)표시된 동기가 ‘반사회적’이면, 법률행위도 무효다(강제집행을 면할 목적으로 설정한 ‘허위의 근저당권

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  공인중개사 2차 중개사법 (21년11월기준)

  (근저당권), 유치권, 등- 권리의 득실변경 → 거래계약(법률행위)- 알선 → 중개행위(사실행위) : 외형적․객관적 판단○, 주관적의사×※ 중개에 해당하는 것① 채권 : 채권자가 채무자에게 ... 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리- 임차권○- 환매권○ vs (환매계약○, 환매실행×, 환매권 이전○)02. ... ․교환․임대차그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것- 중개대상물 → 토, 건, 입, 공, 광- 거래당사자간 → 쌍방 or 일방- 그 밖 → 지상권, 지역권, 전세권, 저당권

  시험자료 | 76페이지 | 7,600원 | 등록일 2022.05.19

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  부동산임의경매신청서

  근저당권설정계약서(채권증서 또는 원인증서 포함)사본 1통년 월 일위 채권자(인)연락처(☎)지방법원 귀중☞유의사항이 신청서를 접수할 때에는(신청서상의 이해관계인 + 3) × 10회분에 ... 표시채무자는 채권자에게 년 월 일 금 원을, 이자는 연 %, 변제기일 년 월 일로 정하여 대여하였고, 위 채무의 담보로 별지목록기재 부동산에 대하여 지방법원 등기 접수 제 호로서 근저당권설정등기를 ... 마쳤는데, 채무자는 변제기가 경과하여도 아직까지 변제하지 아니하므로 위 청구금액의 변제에 충당하기 위하여 위 부동산에 대하여 담보권실행을 위한 경매절차를 개시하여 주시기 바랍니다.첨

  서식 | 3페이지 | 500원 | 등록일 2024.03.04

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  32회 공인중개사시험 - 민법 이론강의 단권화

  ->근저당권은 파산선고시 확정경매신청과 피담보채무 확정= 근저당권자가 경매신청->신청시 피담보채무 확정(경매가 취소되도 번복x)= 후순위자가 경매신청->근저당권 소멸시기는 ‘경락인이 ... )3.물상보증인, 제3취득자(최고액까지만 변제 후, 근저당권 소멸 청구가능)근저당권의 양도= 확정된 경우->가능(계속중이면 불가능)(근저당계약 승계는ok)쌍무계약= 계약당사자가 서로 ... 동일인 소유시, 토지만 처분 => 건물은 법정지상권(미등기,무허가 건물도 ok)(처분당시에만 동일인 소유면 됨)1.매매,강제경매등 원인= 관습법상 법정지상권->임의규정(특약 유효)2.저당권실행

  시험자료 | 43페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.10.15

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