부동산 일반론과 부동산을 보는 방법

소개글

부동산 일반론과 부동산을 보는 방법에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

[1] 부동산 일반론
1. 부동산은 인간에게 반드시 필요한 것이다.

2. 부동산은 눈에 보이지 않는다.

3. 부동산은 순리에 따라 이용해야 한다.

4. 부동산은 자기 마음대로 이용할 수 없다.

5. 부동산은 영원하다.

6. 부동산은 3차원 공간을 형성하고 있다.


[2] 부동산을 보는 방법
1. 부동산은 멀리서 보아야 한다.

2. 부동산을 가까이서 보아야 한다.

3. 부동산은 안에서 보아야 한다.

4. 부동산은 깊숙이 파헤쳐 보아야 한다.

5. 부동산은 두들겨 보아야 한다.

본문내용

부동산이란 내가 살고 있는 집이나 사람들이 만든 건물, 넓은 전원을 이루고 있는 토지나 토지 위에 설치된 도로나 운동장 등 각종 정착물들을 모두 합하여 부르는 이름이다. 이런 개념을 국민의 기본 생활을 규정하는 민법(民法)에서는 “토지 및 그 정착물은 부동산이다”라고 규정하고 있다(제99조 제1항).


1. 부동산은 인간에게 반드시 필요한 것이다.
우리 인간은 부동산을 떠나 존재할 수 없으며, 우리는 태어나기 이전부터 죽어서까지 부동산이 제공하는 공간에서 존재하게 된다.
우리는 항상 부동산이 제공하는 공간에서 거주하고 있다. 학생은 아침에 집이라는 부동산에서 일어나 등교 준비를 하고, 도로라는 부동산을 통하여 학교에 가고, 학교라는 부동산에서 공부를 하게 된다.
이와 같이 부동산이 제공하는 공간이 필요한 사람은 끊임없이 증가하고 있다. 그러나 우리나라 국토는 한반도의 남쪽 일부라는 공간에서 늘어날 수 없다. 즉, 원하는 사람은 많은 반면 공급되는 부동산은 한계가 있다.
이와 같은 부동산 공급의 한계로 인해 인구가 늘어날수록 부동산 가격은 높아질 수밖에 없으며, 많은 사람들이 모여 사는 도시지역의 경우 부동산가격이 높게 형성되는 것이다.


2. 부동산은 눈에 보이지 않는다.
날마다 살고 있는 우리 집이 눈에 보이지 않는다는 것은 역설적인 사실이다.
그러나 내가 전세를 살고 있는 집이 경매에 넘어가 하루아침에 길거리로 쫓겨나는 사람들의 기준에서 보면, 내가 살고 있는 집이 눈에 보이기는 하지만 나도 모르는 사이에 남에게 넘어가 쫓겨난 것이다.
내가 살고 있고 내 것이라고 여기는 우리 집은 내 자신이 이 집에 대한 소유권이나 임차권이라는 법률이 정해준 권리를 갖고 있는 것에 불과하다. 즉, 내가 살기 위해 전 재산을 주고 구입한 것은 법률을 기준으로 볼 때 주택에 대한 소유권을 구입한 것에 불과하다.

참고 자료

없음